停车场建设项目可行性研究报告.pdf

第一部分停车场建设项目可研报告思路

1.项目必要性及可行性研究主要内容

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①投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证

项目投资建设的必要性。

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②技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选

和评价。

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③财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进

行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体（企业）的

角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

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④组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管

理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。

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⑤经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发

展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效

益。

⑥社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、

法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

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⑦风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律

风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理

提供依据。

2.停车场建设项目研究的用途及意义

①项目研究的用途

A.可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据；

B.可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据；

C.可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据；

D.可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据；

E.可行性研究是向当地政府、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依

据；

F.可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计

划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据；

G.可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。

②项目可行性研究的意义

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟

建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目

有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先

进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为

投资决策提供科学依据。

可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究

报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资

用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行

贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征组建公司、征

用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

第二部分关于停车场建设项目可行性研究

报告用途说明

1停车场建设项目可研报告按用途分类构成

可行性研究报告用途可行性研究报告用途

发改委立项发改委立项银疔申请贷款申请政府资金

发改委權摘可研报告进商业银行在贷款前进行用于申笈茂委壷佥、佥、科

盅娶

行核淮、备案或批复.决闻险评佔时’出具技部瓷金、段匕地规划管理部门审

宦某平顼RR捷详细的可行性研业部资金等政府资金