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关于调整晨光家园关于调整晨光家园B区停车方案的说明区停车方案的说明区停车方案的说明
北京市规划委员会朝阳分局：
我院设计的晨光家园B区项目，规划方案于2003年7月经市规
划委审定通过。小区总用地面积7.02公顷，总建筑面积18.4万平米，
住宅建筑面积16.6316.63万平米，规划地下立体机械仓储式车库四组，建
筑面积1.49万平米，车库停车位1580辆，地面停车位636363辆，共计
车位1643辆，绿化率为。
晨光B区规划住宅套，其中不满足日照要求不做住宅
销售的共55套，实际可销售住宅共计1308套。其中：100㎡以
上的住宅775套，停车位按1辆／户，需停车位775辆。100㎡以下㎡以下
的住宅533套，按50%50%／户，需停车位267辆。商业面积9300㎡，
需停车位65辆，小区实际共计需停车位总数为1107辆即可满足要求。
据此我院做了相应的设计调整，除了保留B-22#一组机械仓储式
车库（540辆停车）辆停车）。其余为地面绿化式停车位和地面停车位设计，
合计共有停车位1128辆。满足停车位总数为1107辆要求，绿化率达
到30.5%30.5%。
为此，特向贵局汇报调整晨光家园B区小区停车的情况。
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
2009年8月1313日
关于调整晨光家园关于调整晨光家园B区停车方案的说明区停车方案的说明区停车方案的说明
北京市规划委员会朝阳分局：
我院设计的晨光家园B区项目，规划方案于2003年7月经市规
划委审定通过。小区总用地面积7.02公顷，总建筑面积18.4万平米，
住宅建筑面积16.6316.63万平米，规划地下立体机械仓储式车库四组，建
筑面积1.49万平米，车库停车位1580辆，地面停车位636363辆，共计
车位1643辆，绿化率为。
晨光B区规划住宅套，其中不满足日照要求不做住宅
销售的共55套，实际可销售住宅共计1308套。其中：100㎡以
上的住宅775套，停车位按1辆／户，需停车位775辆。100㎡以下㎡以下
的住宅533套，按50%50%／户，需停车位267辆。商业面积9300㎡，
需停车位65辆，小区实际共计需停车位总数为1107辆即可满足要求。
据此我院做了相应的设计调整，除了保留B-22#一组机械仓储式
车库（540辆停车）辆停车）。其余为地面绿化式停车位和地面停车位设计，
合计共有停车位1128辆。满足停车位总数为1107辆要求，绿化率达
到30.5%30.5%。
为此，特向贵局汇报调整晨光家园B区小区停车的情况。
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
2009年8月1313日
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