工程经济学课程设计 (五).pdfVIP

《工程经济学》

课程设计报告书

专.业：工程管理

设计题目：某房地产项目财务评价

姓名:李飞

学号：110602322

指导老师：李红民..

成绩：・・

土木工程与建筑学院

2013.12

序言

随着我国经济的飞速发展，工程建设在国民经济中的地位越来越重要。根据工程建设

项目自身的独特性和一定的技术性，为了锻炼我们的理论知识，课程设计的意义就格外重大。

课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。本课程设计的目的是使学

生了解工程技术与经济效果之间的关系，熟悉工程技术方案选优的基本过程，全面掌握工程

经济的基本原理和方法，具备进行工程经济分析的基本能力。由于准备的不是十分充足，文

中难免有一些问题，希望老师能给与斧正。

本课程设计是在李纥民老师的悉心指导下完成的，李老师广博深厚的学术造诣、严谨

踏实的治学态度、勤勉务实的敬业精神、海人不倦的师德师风给我留下了深刻的印象，一直

令我十分敬仰。本课程设计能顺利完成，离不开老师和同学的关心和帮助，在此感谢老师的

指导和帮助。

编者

目录

序言2

方案一4

一.项目概况4

二.投资概算4

1.建设投资估算4

2.建设期利息估算5

三.资金筹措计划5

四.收益及成本的估算6

1.营业收入的估算6

2.增值税的估算6

3.营业税金及附加的估算6

4.总成本费用的估算7

五.项目经济效益评价7

1.利润与利润分配表的编制7

2.计算盈利能力指标9

方案二12

一项目概况12

二投资概算12

1.建设投资估算12

2.建设期利息估算13

三.资金筹措计划14

四.收益及成本的估算14

1.营业收入的估算14

2增值税的估算15

3营业税金及附加的估算15

4总成本费用的估算15

五.工程项目经济效益评价16

1财务报表的编制16

2.计算盈利能力指标17

六.工程项目的不确定性分析19

1.盈亏平衡分析19

2敏感性分析19

经济分析结论意见20

-经济分析计算指标20

二结论分析意见20

参考资料21

方案一

一.项目概况

2

某房地产开发商决定在武汉建一座30层商业住宅，建设用地50000017（5

亩），容积率为4：1,总建筑面积20万疔，建设期为年，建设期投资分别为25%、

45%、0%,贷款每年年末等额付款。该楼盘地理位置好，销售价格为15000元/

皿，销售期年。

二.投资概算

1.建设投资估算

估算基本数据

表1-1建设投资