买卖合同培训课件PPT(共-46张).ppt

买卖合同法律风险防范;主要内容;第一章买卖合同概述;一、买卖合同的概念

;二、买卖合同的特征;3．买卖合同是双方有偿合同。

4．买卖合同是诺成合同。双方当事人就合同的主要条款经过协商一致，合同即告成立。此外，根据法律规定或当事人约定，必须经鉴证、公证或主管机关核准登记(如房屋买卖合同)，才能产生法律效力的合同，通常也认为是诺成合同。

5．是不要式合同。但在法律有特殊规定的除外;三、合同的效力;（一）有效的合同;合同生效要件;（二）效力待定的合同;（三）合同无效的种类;（四）可撤销的合同;合同无效的法律适用原则

典型案例：安徽省福利彩票发行中心与北京德法利科技发展有限责任公司营销协议纠纷案（最高人民法院〔2008〕民提字第61号）。

裁判规则：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条规定，《合同法》实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，在合同效力的认定上，不应以行政规章的规定为认定依据。但在法律、行政法规没有规定，而相关行政主管部门制定的行政规章涉及到社会公共利益保护的情形下，可以参照适用其规定，若违反其效力性禁止性规定，可以以违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第（四）项的规定，以损害社会公共利益为由确认合同无效。;第二章买卖双方的权利和义务;一、出卖人的义务;2．交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。（产品合格证、质量保证书、使用说明书、产品检疫书、发票、保修单、保险单等）这些是买受人获得标的物所有权、办理报关等法律手续，向出卖人、承运人及有关部门行使赔偿请求权、检修权的重要证据。

3．按照约定的期限交付标的物。交付期间可以是具体的日期，也可以是一段期间。没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成协议的，出卖人可以随时交付标的物，买受人也可以随时要求出卖人交付标的物，但应当给对方必要的准备时间。;4．按照约定??地点交付标的物。

当事人没有约定交付地点或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成协议的，适用下列规定：(1)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。(2)标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

（合同法总则：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行）;5．按照约定的质量要求交付标的物。

出卖人提供有关标的物质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求。

6．对标的物的权利瑕疵负担保义务。

所谓权利瑕疵，是指标的物上所负担的第三人的合法权利。而权利瑕疵担保则是指出卖人不能就买卖的标的物向买受人主张任何权利。但买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖标的物享有权利的,出卖人不承担上述义务。

7．按照约定的包装方式交付标的物。

对包装方式没有约定或者约定不明确的，可以协商补充；不能达成协议的，应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。;二、买受人的义务;(2)价款支付的地点

买受人应当按照约定的地点支付价款。

对支付的地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充：

不能达成协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。

如果仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。;(3)价款支付的时间

买受人应当按照约定的时间支付价款，对支付价款的时间没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补议；

不能达成协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。

如果仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。（抗辩权）;2．接受标的物的义务

买受人应按合同约定的时间、地点和方式接受出卖人交付的标的物。如果买受人未按合同规定的时间接受货物，即为迟延接受，应负迟延履行的法律责任。

未按合同指定的地点和方式接受货物，以致造成标的物的遗失或毁损的，责任由买方自负，仍要承担付款的义务。;3．对标的物检验的义务

买受人收到标的物时，应当在约定的检验期间内