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?2024年住宅小区物业服务合同

合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

地址：____________________________

联系方式：__________________________

乙方（物业服务企业）名称：____________________

地址：____________________________

联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区的物业管理服务事项，经协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况

1.1甲方住宅小区名称：__________

1.2甲方住宅小区地址：__________

1.3甲方住宅小区占地面积：__________平方米

1.4甲方住宅小区总建筑面积：__________平方米

1.5甲方住宅小区共有建筑物：__________栋

二、物业服务内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的维护和管理；

（2）物业管理区域内绿化、环境卫生、公共秩序维护等服务；

（3）甲方住宅小区内的消防、安全、保卫等工作；

（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供专业、规范、高效的物业管理服务。

三、物业服务期限

3.1本合同自____年__月__日起，至____年__月__日止。

四、物业服务费用

（1）住宅物业费：____元/平方米/月；

（2）非住宅物业费：____元/平方米/月。

4.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。

4.3乙方在收到物业服务费用后，应向甲方开具正规发票。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求乙方改正服务中的不足。

5.2甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域内公共秩序，不得损害公共利益和他人合法权益。

5.3甲方应按照约定时间支付物业服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

5.4甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内环境整洁、设施设备正常运行。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和建议。

6.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给他人。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解；调解不成的，可以向人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方（甲方和乙方）的资质符合法律规定，甲方为住宅小区业主或业主大会，乙方为具有物业服务资质的企业。

一、注意事项：

1.合同内容完整性：确保合同条款覆盖了物业管理服务的全部内容。

解决办法：仔细审查合同，对遗漏或不明确的条款进行补充协议。

2.权利与义务明确性：合同中甲乙双方的权利和义务必须明确具体。

解决办法：详细列举双方的权利和义务，避免模糊不清的表述。

关键词语法律名词解释：

1.物业服务合同：指业主与物业服务企业就物业管理服务事项达成的明确双方权利义务关系的协议。

2.物业共用部位：指住宅小区内多个业主共同使用的建筑物部分，如楼梯、电梯、公共走道等。

3.物业共用设施设备：指住宅小区内多个业主共同使用的设施设备，如供水供电设施、消防设施等。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由双方另行签订的协议，具有同等法律效力。

6.生效日期：指合同开始具有法律约束力的日期，通常为双方签字或盖章的日期。