2024年租房承租方合同模板.docx

?2024年租房承租方合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.房屋设施状况：__________

4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为违约金。

四、押金

1.本合同签订之日起__日内，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方有权按照房屋原有结构和用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，如有损坏，甲方应及时维修。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金及押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋，不得无故收回房屋。

3.甲方应承担房屋及附属设施的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照约定使用房屋。

2.乙方应按约定支付租金、押金及水、电、燃气、物业等费用。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

八、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及资质，确保出租方为房屋所有权人或有权处理房屋租赁事宜的人。

2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等，以及房屋的交付状态。

3.确认租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

5.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件和程序。

6.规定房屋使用和维修的责任与义务，明确双方的权利。

7.约定合同变更和解除的条件及违约责任。

8.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，确保双方权益。

2.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容无异议。

3.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.发生纠纷时，通过协商解决，协商不成再依法采取其他途径。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给承租方使用并收取租金的自然人或法人。

承租方：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。

租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

押金：指为保证租赁合同履行，承租方在租赁期开始前向出租方支付的一定数额的钱款。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

场合一：乙方需要将租赁房屋作为商业用途

补充条款：

1.商业使用补充条款：乙方有权在租赁期内将房屋用作________（具