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物业设备设施安全管理制度范本

第一章总则

第一条目的与依据

为了保障物业设备设施的安全运行，确保人员财产安全，制

定本管理制度。

本管理制度依据国家相关法律、法规、行政规章和有关规

定。

第二条适用范围

本管理制度适用于本物业区域内的所有设备设施，包括但不

限于电梯、供水设备、排水设备、消防设备等。

第三条安全责任

物业公司对本物业区域内的设备设施安全负有全面的责任，

保证设备设施的正常运行，保障住户的安全。

第四条管理原则

1.科学合理：制定合理的设备设施安全管理制度，采取科学

的管理方法。

2.预防为主：通过定期检查、维护保养等预防措施，防患于

未然。

3.安全第一：安全为第一要务，任何情况下都不得牺牲安

全。

第五条组织实施

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物业公司设立设备设施安全管理部门，并配备专业的管理人

员，负责制定、实施和监督本管理制度。

第二章设备设施管理

第六条设备设施台账

物业公司应建立设备设施台账，记录设备设施的基本信息、

购置时间、检修和维护情况等，定期进行更新和维护。

第七条定期检查

物业公司应每半年对所有设备设施进行定期检查，发现问题

及时处理，并记录检查情况。

第八条保养维修

物业公司应定期对设备设施进行保养维修，保证其正常运

行，确保安全。

第九条报废处理

物业公司应建立完善的设备设施报废处理制度。设备设施达

到报废标准时，应及时报废，并按规定进行处理。

第十条突发事件处理

发生设备设施故障、事故或突发灾害事件时，物业公司应立

即组织救援，采取紧急措施保护人员财产安全，同时进行事故调

查和安全隐患排查。

第三章电梯安全管理

第十一条电梯年检

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物业公司应保证每台电梯按照规定进行年检，年检合格后方

可继续使用。

第十二条电梯日常维护

物业公司应每天对电梯进行例行检查，确保电梯的正常运行

和安全使用。

第十三条电梯故障处理

发生电梯故障时，物业公司应立即报修，并采取必要的措施

保护使用人员的安全，直至故障排除。

第十四条电梯事故应急预案

物业公司应制定电梯事故应急预案，明确责任分工和应急措

施，确保事故发生时能够迅速处置和救援。

第四章消防安全管理

第十五条消防设施维护

物业公司应定期对消防设施进行维护保养，确保其正常运

行。

第十六条消防演练

物业公司应定期组织消防演练，提高员工的灭火和疏散应急

能力，确保火灾发生时能够迅速反应。

第十七条灭火器材管理

物业公司应配备足够的灭火器材，并定期进行检查和更换。

第五章安全教育培训

第十八条安全教育

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物业公司应定期组织设备设施安全培训，提高员工的安全意

识和应急处理能力。

第十九条员工岗前培训

物业公司应对新员工进行设备设施安全培训，确保其掌握相

关知识和操作技能。

第二十条住户安全宣传

物业公司应定期开展住户安全宣传活动，提高住户的安全意

识和自防自救能力。

第六章处罚与奖励

第二十一条违规处罚

对违反设备设施安全管理制度的人员，根据具体情况给予相

应的处罚，包括但不限于扣工资、停职、辞退等。

第二十二条安全奖励

对在设备设施安全管理中表现突出的人员，给予相应的奖励

和荣誉。

第七章监督检查

第二十三条自查自纠

物业公司应定期自查自纠，及时发现和解决设备设施安全隐

患。

第二十四条外部检查

物业公司应接受相关部门的监督和检查，配合完成检查工

作，改正存在的问题。