城市总体规划文本与说明书.pdf

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城市总体规划文本与说明书城市总体规划文本与说明书

1.城市总体规划文本内容与深度

文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件，采用条文形式。

文本格式和文字应规范、准确、肯定，利于具体操作。

在规划文本中应当明确表述规划的强制性内容。

文本字数字左右。

城市总体规划文本强制性内容

◆划定城市规划区范围；

◆划定风景名胜区，自然保护区，湿地、水源保护区和水系等生态敏感区以及基本农田，地

下矿产资源分布地区等市域内必须严格控制的地域范围；

◆规划期限内城市建设用地的发展规模，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定；

◆城市各类绿地的具体布局；

◆城市基础设施和公共服务设施用地。包括：

—城市主干路的走向、城市轨道交通的线路走向、大型停车场布局；

—取水口及其保护区范围、给水和排水主管网的布局；

—电厂与大型变电站位置、燃气储气罐站位置、垃圾和污水处理设施位置；

—文化、教育、卫生、体育和社会福利等主要公共服务设施的布局；

◆自然与历史文化遗产保护。包括：

—历史文化名城保护规划确定的具体控制指标和规定；

—历史文化街区、各级文物保护单位、历史建筑群、重要地下文物埋藏区的保护范围和界线

等；

◆城市防灾减灾。包括：

—城市防洪标准、防洪堤走向；

—城市抗震与消防疏散通道；

—城市人防设施布局；

—地质灾害防护；

—危险品生产储存设施布局等内容；

2.城市总体规划文本首页

文本审批机关:XXX人民政府

文本批准文号:XXXXXXXXX

文本批准日期:XXXX.XX.XXX

文本审查部门:XX规划局.建设厅等

文本编制单位:XX规划设计院等

文本编制日期:XXXX.XX.XXX

3.城市总体规划文本正文

第一章总则

第二章城市发展目标

第三章市域城镇发展与建设

第四章城市性质与规模

第五章城市总体布局

第六章城市用地及布局

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第七章城市道路与交通

第八章城市能源

第九章城市给水与排水

第十章城市邮政与电信

第十一章城市绿地系统

第十二章历史文化名城保护

第十三章城市风貌规划

第十四章城市防灾

第十五章城市环境保护与环卫设施

第十六章城市规划分区建设

第十七章土地使用控制管理

第十八章近期建设

第十九章规划实施管理

第二十章附则

第二十一章第二十一章附录

附录一：XX市域城镇体系规划一览表

附录二：XX市城市规划区范围界定一览表

附录三：XX市城市规划区用地汇总表

附录四：XX市城市建设用地平衡表

附录五：XX市区工业企业布局调整一览表

附录六：XX市城市总体规划附件目录

附录七：XX市城市总体规划图纸目录

城市总体规划设计说明书城市总体规划设计说明书

1.城市总体规划说明书内容与深度

文本说明书是对规划文本的具体解读,让读者不仅知道“是什么”,而且知道“为什么”。

文本说明书框架与文本基本吻合,部分重复。

说明书内容尽量深入,具体,文字总数1000010000字左右。

2.城市总体规划说明书首页

设计号：G2001—XX

组织编制单位：XX市人民政府

规划编制单位：XX市规划设计研究院

院长：XXX（规划师）

副院长：XXX（工程师）

总规划师：XXX（规划师）

项目总负责：XXX（规划师）

项目负责人：XXX（规划师）

规划协编单位：XX市建设委员会等

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城市总体规划文本与说明书城市总体规划文本与说明书

1.城市总体规划文本内容与深度

文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件，采用条文形式。

文本格式和文字应规范、准确、肯定，利于具体操作。

在规划文本中应当明确表述规划的强制性内容。

文本字数字左右。

城市总体规划文本强制性内容

◆划定城市规划区范围；

◆划定风景名胜区，自然保护区，湿地、水源保护区和水系等生态敏感区以及基本农田，地

下矿产资源分布地区等市域