DB34_T 4466-2023 土地储备规划编制规范.docx

ICS91.020CCSP50

34

安徽省地方标准

DB34/T4466—2023

土地储备规划编制规范

Specificationforthelandreserveplanningcompilation

2023-07-31发布2023-08-31实施

安徽省市场监督管理局发布

DB34/T4466—2023

I

目次

前言 III

1范围 4

2规范性引用文件 4

3术语和定义 4

4基本要求 5

4.1规划定位 5

4.2规划期限 5

4.3编制主体 5

4.4编制原则 5

4.5编制程序 6

5前期准备 6

5.1组织准备 6

5.2技术准备 6

6基础调查 7

6.1调查范围 7

6.2调查内容与方法 7

7分析评价 7

7.1现状分析 7

7.2实施评价 7

7.3形势研判 7

7.4适宜性评价 8

7.5潜力测算 8

7.6需求预测 8

7.7成本收益分析 8

8方案编制 8

8.1规划内容 8

8.2规划成果 9

9意见征求 10

10审批调整 11

附录A（资料性）资料收集清单 12

附录B（资料性）基础调查主要内容 13

附录C（资料性）土地储备适宜性分区统计表 14

附录D（资料性）土地储备潜力统计表 15

附录E（资料性）土地储备需求预测方法 16

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II

附录F（资料性）土地储备需求统计表 17

附录G（资料性）土地储备收支情况统计表 18

附录H（资料性）土地储备规划指标表 19

附录I（资料性）土地储备规划用途结构统计表 20

附录J（资料性）土地储备重点区空间布局统计表 21

附录K（资料性）土地储备重点项目清单 22

参考文献 23

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III

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由安徽省自然资源厅提出并归口。

本文件起草单位：安徽省不动产登记中心（安徽省国土资源储备发展中心）、安徽建筑大学、安徽省城乡规划设计研究院有限公司、安徽尚原规划咨询有限公司。

本文件主要起草人：葛文进、王秉义、栾倩、陶玉厚、王玉纯、马明、江海涛、陶鑫、蔡锷、阮云峰、陈彤、龙兆云、郭岭、孙德芳、张定。

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4

土地储备规划编制规范

1范围

本文件确立了土地储备规划编制的基本要求，并规定了土地储备规划编制的前期准备、基础调查、分析评价、方案编制、意见征求和审批调整的要求。

本文件适用于市级、县（市、区）级土地储备规划的编制。产业园区、重点产业、特殊领域的土地储备规划编制可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T16820地图学术语

GB/T18508城镇土地估价规程

GB/T19231土地基本术语

GB/T21010土地利用现状分类

TD/T1059全民所有土地资源资产核算技术规程

3术语和定义

GB/T16820、GB/T18508、GB/T19231、GB/T21010、TD/T1059界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

土地储备landreserve

县级（含）以上人民政府为厘清土地产权主体关系、落实和维护所有者权益、调控土地市场、促进土地资源合理利用，对依法取得的土地，组织前期开发、储存以备供应的行为。实施土地储备的具体行为包括土地取得、前期开发、管护土地、供应土地等。

3.2

土地取得landrequisition

土地储备机构受自然资源主管部门委托，通过征收、收回、收购、行使优先权购买等方式，依法取