修规要求修订版.pdf

修建性详细规划成果包括：4.道路交通系统规划图（道路系统与交通组织规划图、）

应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、高程、

（一）规划说明书转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、

1、现状条件分析；宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。

2、规划原则和总体构思；5.绿地系统规划图

3、用地布局；应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进

4、空间组织和景观特色要求；行绿地景观和设施设计等。

5、道路和绿地系统规划；6.景观结构规划图（公共空间与步行系统规划图）

6、各项专业工程规划及管网综合；7.公共服务设施规划图

7、竖向规划；8.给水系统规划图

8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：9.排水（雨水）系统规划图

1）总用地面积；10.电力系统规划图

2）总建筑面积；11.电信系统规划图

3）住宅建筑总面积，平均层数；12.燃气系统规划图

4）容积率、建筑密度；13.供热系统规划图

5）住宅建筑容积率，建筑密度；14.管线综合规划图

6）绿地率。给排水、电力、电信、燃气、供热的管线排布，用

7）工程量及投资估算。横断面表示，规划内容包括负荷预测、外部管线现

状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管

线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的

（二）规划图纸初步意见。

1.区位分析图（修建性详细规划图纸比例为1：50015.竖向设计图

或1：1000）应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控

标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。

2.土地利用现状图（高程、坡度和坡向）16.日照分析图

标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类17.表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。

用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；

3.总平面规划图：

比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、

广场、停车场、河湖水面的位置和范围

（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯

半径等；

（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周

边地貌地物；

（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及

出入口的位置；

（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑

物基底面积、层数及高度（列表）；

（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；

（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用

地界线等；

（7）绿地界线，绿地布局；

（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；

（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；

（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总

用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容

积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊

车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑

面