体育场馆的经营管理方案.pdfVIP

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

..

XX国际体育中心

运

营

方

案

XX公用物业管理XX

国体中心管理处

二零一一年十二月

目录

一、绪论

二、概况

三、体育场运营方案

四、综合训练馆运营方案

五、体育馆运营方案

v

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

..

六、网球馆运营方案

七、跳水游泳馆运营方案

一、绪论

XX国际体育中心是一个集体育比赛，健身运动、大型活动、

休闲娱乐、旅游览景、特色购物等为一体的综合型场所。作为物

业工程，它是一个有别于单一型功能物业的综合超大型物业，其

主要特征为物业构成元素多，科技含量高，无固定效劳群体，物

业管理〔效劳〕与物业经营相互交融，相互制约，相互渗透。因

此，静态常规物业管理〔效劳〕与动态适时物业管理(效劳)有机

结合是本物业工程的根本管理思路，把“5S〞〔整理、整顿、清

扫、清洁、素养〕工作法渗入准军事化管理中是本物业工程的根

本而主要的管理方法，将其打造“五个中心〞〔竞技体育中心、

商业体育中心、旅游休闲中心、安康娱乐中心、会展中心〕，对

全面提升XX城市品质具有重大意义。

二、概况

XX国际体育中心占地1000余亩，坐落于红谷滩新区生米

大桥以南，东临赣江，西倚丰和南大道，举目可望XX地铁西客

站，XX省人民政府，有可容纳6万人的体育场，1万人体育馆，

2千人网球馆，1千人游泳跳水馆及综合训练馆，一场四馆，以

及户外足球场，篮球场，网球场，极限运动场和水上乐园区域，

可承当田竞，足球，体操，篮球，网球，排球，羽毛球，乒乓球，

v

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

..

举重，击剑，柔道，游泳，跳水等工程的竞技比赛和各类大型会

议，拥有15台无机房电梯、5台22KW锅炉、2组热泵空调机

组，30组30KW商务空调、1组螺旋式空调机组、3组离心式

空调机组。监控消控系统覆盖所有场馆，所有电力照明系统均为

智能化控制，是迄今为止XX省最大的体育场馆。

三、体育场运营方案

〔一〕体育场概况

观众席位6万个，建筑面积95022㎡。内设标准国际一级

400m塑胶复合跑道，天然草皮的标准田径场。看台上设贵宾专

用包厢，记者专用席，设有新闻中心，兴奋剂检测中心及其它附

属设施，内