2024年机房租赁协议书.docx

?2024年机房租赁协议书

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、租赁机房基本信息

1.2租赁机房面积：_______平方米。

1.3租赁机房设施：_______（详见附件一）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。

（1）乙方在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付第一年租金的_______%作为定金；

（2）自租赁期开始之日起_______日内，乙方支付剩余租金。

3.3租金支付方式为_______（银行转账、现金等），账户信息详见附件二。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证租赁机房符合国家相关安全、环保、消防等规定，确保机房设施正常运行。

4.2甲方应在租赁期内负责租赁机房的维修、保养，确保机房设施完好。

4.3甲方有权对乙方使用租赁机房的情况进行定期检查，但应提前通知乙方。

4.4甲方应保障乙方在租赁期内的合法权益，不得无故收回租赁机房。

五、乙方权利和义务

5.1乙方享有租赁机房的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或与他人共用租赁机房。

5.2乙方应按约定用途使用租赁机房，不得擅自改变机房结构和设施。

5.3乙方应合理使用租赁机房，爱护机房设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。

5.4乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×_______%。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁机房或擅自收回租赁机房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：年租金×_______%。

6.3乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让租赁机房的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：年租金×_______%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁机房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

附件一：租赁机房设施清单

附件二：租金支付账户信息

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确认租赁机房的位置、面积和设施。

解决办法：在签订合同前实地考察机房，并在附件一中详细列明机房设施。

2.注意事项：明确租赁期限。

解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，并约定续租的相关条款。

3.注意事项：租金的支付方式和时间。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和支付时间，包括定金和余款的支付。

4.注意事项：甲乙双方的权利和义务。

解决办法：在合同中分别列出甲乙双方的权利和义务，确保双方权益。

5.注意事项：违约责任的处理。

解决办法：在合同中约定违约情形及相应的违约金计算方式。

6.注意事项：争议解决的方式和地点。

解决办法：在合同中明确争议解决适用法律和诉讼管辖地。

法律名词解释：

出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用并收取租金的自然人或法人。

承租方：指支付租金，从出租方处取得租赁物的使用权的自然人或法人。

定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：乙方需要在租赁机房进行密集型数据处理，可能对机房电力供应有特殊要求。

补充条款：鉴于乙方对电力供应的特殊需求，甲方应确保租赁机房的电力供应稳定，并在合同附件中明确电力供应的具体标准和保障措施。

如果电力供应中断，甲方应在____小时内恢复，否则应承担相应的赔偿责任。

2.特殊场合：乙方业务涉及敏感数据，对机房的安全防护有较高要求。

补充条款：甲方应升级租赁机房的安全防护措施，包括但不限于24小时监控、门禁系统等，确保乙方数据安全。