原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度房地产合作开发合同1
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.合同主体及基本信息
2.1合作双方基本信息
2.2合同主体资格证明
3.合作项目基本情况
3.1项目名称
3.2项目位置
3.3项目用地性质
3.4项目规划指标
4.合作方式及内容
4.1合作方式
4.2合作内容
5.合作期限及终止条件
5.1合作期限
5.2终止条件
6.投资及融资
6.1投资方式
6.2融资方式
6.3投资回报
7.工程建设及进度安排
7.1工程建设内容
7.2工程建设进度安排
8.产品销售及分配
8.1产品销售方式
8.2销售分配方案
9.利润及亏损分担
9.1利润分配
9.2亏损分担
10.合同履行及违约责任
10.1合同履行
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同变更、解除及终止
12.1合同变更
12.2合同解除
12.3合同终止
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件
13.3其他约定事项
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产合作开发事宜达成如下协议。
1.2合同订立的目的
为充分发挥双方优势，实现资源优化配置，共同投资开发房地产项目，提高经济效益，双方经友好协商，特订立本合同。
2.合同主体及基本信息
2.1合作双方基本信息
甲方（投资方）：名称：_______
住所：_______
法定代表人：_______
乙方（开发方）：名称：_______
住所：_______
法定代表人：_______
2.2合同主体资格证明
双方均具备完全民事行为能力，且签订本合同时已取得相关政府部门的批准文件，具备房地产开发和投资资格。
3.合作项目基本情况
3.1项目名称
项目名称：_______
3.2项目位置
项目位于：_______
3.3项目用地性质
项目用地性质：_______
3.4项目规划指标
项目用地面积：_______
总建筑面积：_______
容积率：_______
绿化率：_______
4.合作方式及内容
4.1合作方式
甲方以资金投入的方式参与项目，乙方负责项目的开发建设、销售及后期管理。
4.2合作内容
甲方投入资金总额为_______元，乙方负责项目的土地取得、规划设计、工程建设、销售及物业管理等全过程。
5.合作期限及终止条件
5.1合作期限
本合同合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。
5.2终止条件
（1）本合同约定的合作期限届满；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
6.投资及融资
6.1投资方式
甲方以货币形式投入资金，具体金额及支付方式详见本合同附件。
6.2融资方式
乙方在项目建设过程中，如需融资，甲方应提供必要的协助和支持。
6.3投资回报
（1）项目建成后，甲方按投资比例享有项目的收益；
（2）项目销售过程中，甲方享有相应的销售提成；
（3）本合同约定的其他回报方式。
7.工程建设及进度安排
7.1工程建设内容
项目包括住宅、商业、办公等配套设施，具体建设内容详见项目规划方案。
7.2工程建设进度安排
项目分_______期建设，各期建设进度安排如下：
第一期：_______
第二期：_______
……
一期：_______
8.产品销售及分配
8.1产品销售方式
（1）公开销售；
（2）团购；
（3）代理销售；
（4）其他合法销售方式。
8.2销售分配方案
销售分配方案如下：
（1）甲方按投资比例获得项目销售总额的_______%；
（2）乙方按项目销售总额的_______%获得佣金；
（3）双方约定的其他分配方式。
9.利润及亏损分担
9.1利润分配
（1）甲方按投资比例获得项目利润的_______%；
（2）乙方按项目利润的_______%获得管理费；
（3）双方约定的其他分配方式。
9.2亏损分担
项目运营产生的亏损，按照投资比例分担，甲方和乙方各自承担项目亏损的_______%。
10.合同履行及违约责任
10.1合同履行
双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利实施。
10.2违约责任
（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
（2）违约金的具体数额由双方协商确定。
11
文档评论（0）