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二零二四年度房产抵押贷款居间服务合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1出借人
2.2借款人
2.3居间服务方
3.贷款概述
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
3.4还款方式
4.抵押物
4.1抵押物的范围
4.2抵押物的价值评估
4.3抵押物的登记与保管
5.居间服务内容
5.1居间服务的具体事项
5.2居间服务的费用及支付方式
5.3居间服务的期限
6.权利与义务
6.1出借人的权利与义务
6.2借款人的权利与义务
6.3居间服务方的权利与义务
7.贷款的发放与支付
7.1贷款的发放时间
7.2贷款的支付方式
7.3贷款的支付期限
8.贷款的还款
8.1还款时间
8.2还款金额
8.3违约责任
9.违约责任
9.1出借人的违约责任
9.2借款人的违约责任
9.3居间服务方的违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同的变更与解除
11.1合同的变更
11.2合同的解除
11.3解除合同的程序
12.合同的生效与终止
12.1合同的生效
12.2合同的终止
12.3合同终止后的处理
13.通知与送达
13.1通知的方式
13.2送达的方式
13.3送达地址
14.其他约定
14.1保密条款
14.2不可抗力条款
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“出借人”指提供贷款的个人或法人；
（2）“借款人”指从出借人处借入资金的个人或法人；
（3）“居间服务方”指在本合同中提供居间服务，协助出借人与借款人达成贷款协议的个人或法人；
（4）“贷款”指出借人向借款人提供的资金；
（5）“抵押物”指借款人提供给出借人作为贷款担保的财产；
（6）“居间服务”指居间服务方在贷款过程中提供的服务，包括但不限于协助谈判、文件准备、风险评估等。
1.2解释
本合同中的解释应按照其通常含义进行，除非上下文有特殊要求。
第二条双方当事人
2.1出借人
出借人为（出借人全称），注册地址为（出借人地址），法定代表人为（出借人法定代表人姓名）。
2.2借款人
借款人为（借款人全称），注册地址为（借款人地址），法定代表人为（借款人法定代表人姓名）。
2.3居间服务方
居间服务方为（居间服务方全称），注册地址为（居间服务方地址），法定代表人为（居间服务方法定代表人姓名）。
第三条贷款概述
3.1贷款金额
本合同项下的贷款金额为人民币（贷款金额大写）元。
3.2贷款利率
本合同项下的贷款利率为（贷款利率）。
3.3贷款期限
本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起（贷款期限年数）年。
3.4还款方式
（1）每月偿还固定金额的本金及利息；
（2）具体还款日期及金额以贷款合同附件为准。
第四条抵押物
4.1抵押物的范围
借款人同意将其拥有的（抵押物名称）作为本合同项下贷款的抵押物。
4.2抵押物的价值评估
抵押物的价值由（评估机构名称）进行评估，评估价值为人民币（评估价值大写）元。
4.3抵押物的登记与保管
抵押物应在（登记机关名称）进行登记，并由出借人保管。
第五条居间服务内容
5.1居间服务的具体事项
（1）协助出借人与借款人进行贷款谈判；
（2）准备贷款相关文件；
（3）对借款人的信用及还款能力进行初步评估；
（4）其他与贷款相关的服务。
5.2居间服务的费用及支付方式
居间服务费用为人民币（居间服务费用大写）元，支付方式为（支付方式）。
5.3居间服务的期限
居间服务期限为自本合同生效之日起至贷款发放完毕之日止。
第六条权利与义务
6.1出借人的权利与义务
（1）出借人有权要求借款人按照本合同约定偿还贷款；
（2）出借人有权要求借款人提供抵押物；
（3）出借人有权在借款人违约时采取法律手段维护自身权益。
6.2借款人的权利与义务
（1）借款人有权在合同约定的期限内使用贷款；
（2）借款人应按照本合同约定偿还贷款；
（3）借款人应确保抵押物的合法性及有效性。
6.3居间服务方的权利与义务
（1）居间服务方有权收取约定的居间服务费用；
（2）居间服务方应按照本合同约定提供居间服务；
（3）居间服务方应保守出借人与借款人的商业秘密。
第八条贷款的发放与支付
8.1贷款的发放时间
出借人应在本合同生效后（贷款发放时间）内将贷款金额一次性发放至借款人指定的银行账户。
8.2贷款的支付方式
贷款的支付方式为银行转账，借款人应确保提供的银行账户有效且能够接收贷款资金。
8.3贷款的支付期限
借款人应在收到贷款资金后的（支付期限）内完成贷款的提取和使用
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