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二零二四年度房产股东合作协议书范本（含利润分成）
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1合同法律依据
1.2相关政策依据
2.合同双方基本信息
2.1股东甲基本信息
2.2股东乙基本信息
3.房产基本情况
3.1房产所有权
3.2房产位置、面积、用途等
3.3房产权属证书信息
4.合作内容与方式
4.1合作目标
4.2合作期限
4.3合作方式
5.利润分成比例
5.1利润分成比例约定
5.2利润分成计算方式
5.3利润分成支付时间
6.费用承担
6.1房产相关税费
6.2维护保养费用
6.3其他相关费用
7.管理与决策
7.1房产管理
7.2决策机制
7.3管理费用承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1保密条款
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同签署与见证
13.1合同签署
13.2合同见证
14.合同附件清单
14.1附件一：房产权属证书复印件
14.2附件二：合作期限证明材料
14.3附件三：其他相关材料
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1合同法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
1.2相关政策依据
本合同依据国家及地方有关房地产管理的政策、法规及规范性文件的规定订立。
2.合同双方基本信息
2.1股东甲基本信息
股东甲名称：________
法定代表人：________
注册资本：________
注册地址：________
2.2股东乙基本信息
股东乙名称：________
法定代表人：________
注册资本：________
注册地址：________
3.房产基本情况
3.1房产所有权
房产所有权归股东甲所有。
3.2房产位置、面积、用途等
房产位于________，建筑面积为________平方米，用途为________。
3.3房产权属证书信息
房产权属证书编号：________
4.合作内容与方式
4.1合作目标
本合作旨在共同经营、开发、利用上述房产，实现合作双方的共赢。
4.2合作期限
本合作期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
4.3合作方式
股东甲与股东乙共同出资，成立项目公司，以项目公司的名义进行房产的开发、经营和管理。
5.利润分成比例
5.1利润分成比例约定
股东甲与股东乙的利润分成比例为________：________。
5.2利润分成计算方式
利润分成按月计算，每月末根据实际净利润进行分成。
5.3利润分成支付时间
利润分成于每月____日前支付至对方指定账户。
6.费用承担
6.1房产相关税费
房产相关税费由股东甲承担。
6.2维护保养费用
房产的维护保养费用由股东甲承担。
6.3其他相关费用
除上述费用外，其他相关费用按照实际情况由股东甲与股东乙协商确定。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
如双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
8.3争议解决期限
自争议发生之日起____日内，双方应尽力通过协商解决争议；协商不成的，任何一方均可将争议提交至约定的争议解决机构。
9.合同变更与解除
9.1合同变更
合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件作为合同的补充部分。
9.2合同解除
9.2.1因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。
9.2.2一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
9.2.3双方协商一致，可解除合同。
10.违约责任
10.1违约情形
10.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。
10.1.2任何一方违反合同约定的保密义务。
10.1.3任何一方违反合同约定的争议解决条款。
10.2违约责任承担
10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止条件
11.2.1合同约定的合作期限届满。
11.2.2合
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