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二零二四年度房产抵押担保协议书示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押物

1.2抵押权人

1.3抵押人

1.4抵押担保金额

1.5抵押期限

1.6抵押利率

2.抵押物的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

2.5房产已抵押情况

3.抵押担保协议的成立

3.1抵押担保协议的签署

3.2抵押担保协议的生效

4.抵押物的交付与登记

4.1抵押物的交付

4.2抵押物的登记

5.抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管

5.2抵押物的使用

6.抵押担保的履行与解除

6.1抵押担保的履行

6.2抵押担保的解除

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置条件

7.2抵押物的处置程序

7.3抵押物的处置收益

8.违约责任

8.1抵押人的违约责任

8.2抵押权人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同的终止后的处理

13.1抵押物的返还

13.2抵押物的处置

13.3剩余债务的清偿

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产抵押物：指本合同中抵押人以其合法拥有的位于[房产所在地]的房产作为抵押物，该房产具备独立产权，无产权纠纷。

1.2抵押权人：指与本合同签订的贷款人或其他有权获得抵押担保的债权主体。

1.3抵押人：指将房产抵押给抵押权人的债务人。

1.4抵押担保金额：指抵押人同意以其房产为抵押物提供的担保金额，本合同约定的抵押担保金额为人民币[抵押担保金额]元。

1.5抵押期限：指抵押担保的有效期限，自本合同签订之日起至[抵押期限]止。

1.6抵押利率：指抵押担保期间，抵押权人对抵押物的抵押利息计算标准，本合同约定的抵押利率为[抵押利率]%。

第二条抵押物的描述

2.1房产位置：[房产所在地]，具体地址为[详细地址]。

2.2房产面积：[房产面积]平方米，包括建筑面积和附属设施面积。

2.3房产用途：[房产用途]，包括住宅、商业、办公等。

2.4房产权属情况：抵押人已取得房产的合法产权证书，该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.5房产已抵押情况：截至本合同签订之日，该房产未设定任何抵押权，不存在任何其他债权人对该房产的抵押权。

第三条抵押担保协议的成立

3.1抵押担保协议的签署：本合同由抵押人与抵押权人双方在本合同签订之日起[签署日期]共同签署。

3.2抵押担保协议的生效：本合同自双方签署之日起生效，具有法律约束力。

第四条抵押物的交付与登记

4.1抵押物的交付：抵押人应在本合同生效之日起[交付期限]内，将房产的占有权转移给抵押权人。

4.2抵押物的登记：抵押人应在本合同生效之日起[登记期限]内，将本合同所涉及的抵押担保事项办理完毕抵押登记手续。

第五条抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管：抵押权人在抵押期间有权对抵押物进行保管，确保抵押物的安全。

5.2抵押物的使用：抵押权人未经抵押人同意，不得擅自使用、出租、出借或处分抵押物。

第六条抵押担保的履行与解除

6.1抵押担保的履行：抵押人应按照本合同约定的抵押担保金额和抵押期限履行抵押担保义务。

6.2抵押担保的解除：在本合同约定的抵押期限届满或抵押权人书面同意解除本合同的情况下，抵押担保解除。

第八条违约责任

8.1抵押人的违约责任

8.1.1如果抵押人未能按时履行本合同约定的还款义务，应向抵押权人支付逾期还款利息，逾期利息按[逾期利率]计算。

8.1.2抵押人若擅自处分抵押物或妨碍抵押权的实现，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人赔偿因此造成的全部损失。

8.1.3抵押人若提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致抵押权人遭受损失的，抵押人应承担相应的法律责任。

8.2抵押权人的违约责任

8.2.1抵押权人若未按约定保管抵押物，导致抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2.2抵押权人若未经抵押人同意擅自使用、出租、出借或处分抵押物，抵押人有权要求抵押权人停止侵害并赔偿损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构]解决。

9.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，争议解决机构应按照其规定进行仲裁。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[邮寄、快递、电子邮件、传真等]方式送达。

10.2送达地址：双方的送达地址应