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二零二四年度房产局官方认证住宅租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋的性质和用途

2.1房屋性质

2.2房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收后问题处理

6.房屋维护与维修

6.1房屋维护责任

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

7.3转租与分租通知

8.房屋占用与使用

8.1房屋占用范围

8.2房屋使用限制

9.房屋租赁合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止后的处理

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋结构：_______

1.1.4房屋用途：_______

1.2租赁双方基本信息

1.2.1出租方（甲方）名称：_______

1.2.2出租方（甲方）身份证号码：_______

1.2.3承租方（乙方）名称：_______

1.2.4承租方（乙方）身份证号码：_______

2.租赁房屋的性质和用途

2.1房屋性质：_______

2.2房屋用途：_______，不得从事违法活动或与房屋用途不符的经营活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式：_______

4.3租金支付时间：每月_______日前支付，支付至甲方指定账户。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：_______

5.2房屋验收标准：_______

5.3验收后问题处理：_______

6.房屋维护与维修

6.1房屋维护责任：_______

6.2房屋维修责任：_______

6.3维修费用承担：_______

7.房屋转租与分租

7.1转租条件：_______

7.2分租条件：_______

7.3转租与分租通知：_______

8.房屋占用与使用

8.1房屋占用范围：乙方有权占有和使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋的结构和用途。

8.2.1不得擅自改变房屋的结构或装修；

8.2.2不得在房屋内从事危害公共利益或他人合法权益的活动；

8.2.3不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；

8.2.4不得将房屋转租或分租给他人。

9.房屋租赁合同解除与终止

9.1.1乙方未按约定支付租金；

9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

9.1.3乙方违反合同约定的使用限制；

9.1.4乙方在租赁期间从事违法活动；

9.1.5因不可抗力导致房屋无法继续使用。

9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。

9.3解除与终止后的处理：

9.3.1甲方在解除合同后，应退还乙方已支付的租金；

9.3.2乙方应在合同解除或终止后，将房屋及附属设施恢复原状。

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋照片等。

11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间：_______

12.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同份数与保管

13.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

13.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同，防止