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二零二四年度房地产合同管理优选与全程跟踪服务方案2024
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同主体
1.2合同签订时间
1.3合同生效条件
1.4合同变更与解除
2.服务内容概述
2.1服务范围
2.2服务期限
2.3服务方式
2.4服务标准
3.服务费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整
3.4退费条款
4.信息保密与合规
4.1信息保密义务
4.2合规要求
4.3违约责任
5.房地产项目管理
5.1项目立项
5.2项目规划与设计
5.3工程施工与验收
5.4项目运营与维护
6.合同履行与监督
6.1履行主体
6.2履行时间
6.3履行方式
6.4履行监督
7.风险管理与应对
7.1风险识别
7.2风险评估
7.3风险应对措施
7.4风险责任承担
8.违约责任与赔偿
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3赔偿方式与标准
8.4违约解除合同
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
9.4争议解决期限
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
11.合同附件
11.1附件一：服务内容明细
11.2附件二：费用明细
11.3附件三：保密协议
11.4附件四：其他相关文件
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同备案机构
13.合同解除与终止后的处理
13.1合同解除与终止后的债权债务处理
13.2合同解除与终止后的财产返还
13.3合同解除与终止后的其他事宜处理
14.其他约定
14.1不可抗力条款
14.2法律适用与管辖
14.3合同附件的效力
14.4合同解释权归属
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同主体
1.2合同签订时间
本合同于二零二四年一月一日签订，自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同生效条件
本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。
1.4合同变更与解除
1.4.1合同变更
在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。
1.4.2合同解除
1.4.2.1甲方解除合同
如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
1.4.2.2乙方解除合同
如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2.服务内容概述
2.1服务范围
（1）房地产合同审查与优化；
（2）合同履行过程中的法律咨询；
（3）合同纠纷调解与仲裁；
（4）项目全程跟踪服务。
2.2服务期限
本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。
2.3服务方式
（1）现场服务；
（2）电话、邮件、短信等通讯方式；
（3）网络平台在线服务。
2.4服务标准
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供高质量、高效率的服务。
3.服务费用
3.1费用构成
（1）基础服务费用；
（2）附加服务费用；
（3）税费。
3.2费用支付方式
乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方提交服务费用报价单，甲方应在收到报价单之日起十个工作日内支付相应费用。
3.3费用调整
如因不可抗力、政策调整等原因导致服务费用发生变化的，双方应协商一致，签订书面协议调整费用。
3.4退费条款
如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的部分服务费用。
4.信息保密与合规
4.1信息保密义务
双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
4.2合规要求
双方应严格遵守国家相关法律法规，确保本合同履行符合法律、法规及政策要求。
4.3违约责任
如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
5.房地产项目管理
5.1项目立项
乙方应协助甲方完成项目立项手续，确保项目符合国家相关法律法规。
5.2项目规划与设计
乙方应协助甲方进行项目规划与设计，确保项目符合规划要求。
5.3工程施工与验收
乙方应协助甲方进行工程施工与验收，确保工程质量符合合同约定。
5.4项目运营与维护
乙方应协助甲方进行项目运营与维护，确保项目正常运营。
6.合同履行与监督
6.1履行主体
本合同由甲方和乙方共同履行。
6.2履行时间
本合同履行时间为合同签订之日起至服务期限届满之日止。
6.3履行方式
双方应按照合同约定，按照约定的方式履行合同义务。
6.4履行监督
甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。
8.违约责任与赔偿
8.1违约情形
8.1.1甲方违约情形
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