二零二四年度房地产项目项目前期研究与规划合同.docxVIP

二零二四年度房地产项目项目前期研究与规划合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.研究与规划内容

3.1市场调研与分析

3.2竞争对手分析

3.3项目可行性研究

3.4项目规划设计

3.5项目投资估算

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.保密条款

5.1保密范围

5.2保密义务

5.3保密期限

6.知识产权归属

6.1研究成果归属

6.2知识产权归属

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用总额

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：项目基本情况表

13.2附件二：研究任务书

13.3附件三：费用支付计划表

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：规划设计研究院

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

二零二四年度房地产项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目性质

住宅及商业综合体

2.4项目规模

占地X平方米，总建筑面积约X平方米

3.研究与规划内容

3.1市场调研与分析

对市及周边地区的房地产市场进行调研，分析市场需求、竞争格局等。

3.2竞争对手分析

对市主要竞争对手进行调研，分析其产品特点、市场份额等。

3.3项目可行性研究

对项目的投资回报率、风险分析等进行研究。

3.4项目规划设计

根据市场需求和项目定位，进行项目规划设计和建筑方案设计。

3.5项目投资估算

对项目总投资、资金筹措、投资回报期等进行估算。

4.合同期限

4.1合同起始日期

2024年1月1日

4.2合同终止日期

2024年12月31日

5.保密条款

5.1保密范围

包括但不限于项目资料、商业秘密、技术成果等。

5.2保密义务

双方在合同履行期间及合同终止后，对所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

5.3保密期限

自合同签订之日起至合同终止后五年内。

6.知识产权归属

6.1研究成果归属

甲方拥有本次项目研究与规划的所有知识产权。

6.2知识产权归属

甲方在项目研究与规划过程中所形成的知识产权，归甲方所有。

7.服务费用及支付方式

7.1服务费用总额

人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

7.2费用支付方式

1.乙方提交研究报告和规划方案后，甲方支付总额的30%；

2.乙方完成项目规划设计，甲方支付总额的40%；

3.乙方提交最终成果，甲方支付总额的30%。

7.3费用支付时间

1.第一步支付时间：自乙方提交研究报告和规划方案之日起十个工作日内；

2.第二步支付时间：自乙方完成项目规划设计之日起十个工作日内；

3.第三步支付时间：自乙方提交最终成果之日起十个工作日内。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

1.双方协商一致，对合同内容进行修改；

2.由于不可抗力因素，导致合同无法履行；

3.项目变更导致合同内容需要调整。

8.2合同解除条件

1.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；

2.由于不可抗力因素，导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

8.3合同变更与解除程序

1.双方书面通知对方，说明变更或解除的原因；

2.收到通知的一方应在七个工作日内给予书面答复；

3.若双方就变更或解除达成一致，应签订变更或解除协议。

9.违约责任

9.1违约行为

1.乙方未按约定时间提交研究报告、规划方案或最终成果；

2.甲方未按约定支付费用；

3.一方泄露对方商业秘密；

4.一方违反保密条款。

9.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

2.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；

3.若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。

9.3