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二零二四年度房地产抵押合同及抵押物纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

1.3抵押物信息

2.抵押物描述

2.1抵押物性质

2.2抵押物位置

2.3抵押物面积

2.4抵押物权属

3.抵押贷款金额

3.1贷款本金

3.2利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.抵押物评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

5.抵押登记

5.1登记机关

5.2登记时间

5.3登记手续

6.抵押权行使条件

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现程序

6.3抵押权实现期限

7.抵押物保管责任

7.1抵押人保管责任

7.2抵押权人保管责任

7.3抵押物损害赔偿

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置方式

8.3抵押物处置收益分配

9.抵押物纠纷解决

9.1纠纷解决途径

9.2纠纷解决机构

9.3纠纷解决期限

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

10.3违约赔偿方式

11.不可抗力条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力证明

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充内容

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2争议解决管辖法院

14.3合同法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押人信息

抵押人名称：________

抵押人住所：________

抵押人法定代表人：________

抵押人联系电话：________

1.2抵押权人信息

抵押权人名称：________

抵押权人住所：________

抵押权人法定代表人：________

抵押权人联系电话：________

1.3抵押物信息

抵押物名称：________

抵押物位置：________

抵押物面积：________平方米

抵押物权属：________

2.抵押物描述

2.1抵押物性质：________

2.2抵押物位置：________

2.3抵押物面积：________平方米

2.4抵押物权属：________

3.抵押贷款金额

3.1贷款本金：________元

3.2利率：________

3.3贷款期限：________年

3.4还款方式：________

4.抵押物评估

4.1评估机构：________

4.2评估时间：________年________月________日

4.3评估价值：________元

5.抵押登记

5.1登记机关：________

5.2登记时间：________年________月________日

5.3登记手续：________

6.抵押权行使条件

6.1抵押权实现条件：________

6.2抵押权实现程序：________

6.3抵押权实现期限：________

7.抵押物保管责任

7.1抵押人保管责任：________

7.2抵押权人保管责任：________

7.3抵押物损害赔偿：________

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

抵押人未按约定履行还款义务；

抵押权人已书面通知抵押人；

抵押物未因抵押人原因遭受损失或价值降低。

8.2抵押物处置方式

公开拍卖；

司法拍卖；

协商出售；

其他法律允许的方式。

8.3抵押物处置收益分配

抵押物处置后的收益，先用于偿还抵押贷款本金及利息，剩余部分按抵押权人和抵押人的比例分配。

9.抵押物纠纷解决

9.1纠纷解决途径

请求仲裁；

向人民法院提起诉讼。

9.2纠纷解决机构

仲裁机构或人民法院的名称及地点。

9.3纠纷解决期限

自抵押权人提出解决纠纷要求之日起，双方应在________日内解决纠纷。

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

未按时还款的，应支付逾期利息；

未按约定保管抵押物的，应赔偿抵押物的损失；

其他违约行为的，应根据违约情节，赔偿抵押权人损失。

10.2抵押权人违约责任

未按约定行使抵押权的，应赔偿抵押人因此遭受的损失；

未按约定处置抵押物的，应承担相应法律责任。

10.3违约赔偿方式

现金赔偿；

其他法律允许的方式。

11.不可抗力条款

11.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

11.2不可抗力发生后的处理

发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限可相应顺延。