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二零二四年度房地产异业联盟商业地产合作开发合同4页

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

1.5双方营业执照

1.6双方税务登记证

1.7双方开户银行及账号

1.8双方法定代表人授权委托书

1.9双方代理人的身份证明

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目用地性质

2.6项目土地使用权

2.7项目规划许可证

2.8项目建筑工程施工许可证

2.9项目竣工验收证书

2.10项目周边环境

3.合作开发方式

3.1合作开发比例

3.2合作开发期限

3.3合作开发内容

3.4合作开发范围

3.5合作开发阶段

3.6合作开发进度

3.7合作开发风险

4.投资与融资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资期限

4.4投资收益

4.5融资方式

4.6融资期限

4.7融资成本

4.8融资收益

5.合作开发费用

5.1设计费用

5.2施工费用

5.3税费

5.4管理费用

5.5利息

5.6其他费用

6.合作开发收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益分配期限

6.4收益分配程序

6.5收益分配争议解决

7.合作开发项目管理

7.1项目管理机构

7.2项目管理职责

7.3项目管理制度

7.4项目管理费用

7.5项目管理争议解决

8.合作开发合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

8.4合同解除条件

8.5合同解除程序

8.6合同解除效力

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约责任承担方式

9.4违约责任争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

10.5争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除效力

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效程序

12.3合同生效日期

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定

14.1保密条款

14.2通知条款

14.3不可抗力条款

14.4合同附件

14.5合同份数

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业地产投资管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5双方营业执照

甲方营业执照注册号：05

乙方营业执照注册号：06

1.6双方税务登记证

甲方税务登记证号：05678

乙方税务登记证号：05679

1.7双方开户银行及账号

甲方开户银行：银行分行

甲方账号：056

乙方开户银行：银行分行

乙方账号：057

1.8双方法定代表人授权委托书

甲方法定代表人授权委托书详见附件一。

乙方法定代表人授权委托书详见附件二。

1.9双方代理人的身份证明

甲方代理人身份证明详见附件三。

乙方代理人身份证明详见附件四。

2.项目基本情况

2.1项目名称

项目名称：商业综合体

2.2项目位置

项目位置：省市区路交叉口

2.3项目规模

项目规模：总建筑面积约万平方米

2.4项目类型

项目类型：商业综合体、写字楼、公寓

2.5项目用地性质

项目用地性质：商住用地

2.6项目土地使用权

项目土地使用权：出让性质，土地使用权证号：05

2.7项目规划许可证

项目规划许可证号：06

2.8项目建筑工程施工许可证

项目建筑工程施工许可证号：07

2.9项目竣工验收证书

项目竣工验收证书号：08

3.合作开发方式

3.1合作开发比例

合作开发比例为：甲方占股60%，乙方占股40%

3.2合作开发期限

合作开发期限为：自合同签订之日起年

3.3合作开发内容

合作开发内容包括：项目的设计、施工、销售、管理等全过程

3.4合作开发范围

合作开发范围为：项目红线范围内的一切土地、建筑物、附属设施等

3.5合作开发阶段

合作开发阶段分为：前期筹备、设计阶段、施工阶段、销售阶段、运营阶段

3.6合作开发进度

合作开发进度按照双方约定的开发阶段进行，具体进度详见附件五。

3.7合作开发风险

合作开发风险包括：政策风险、市场风险、资金风险、管理风险等，双方应共同承担

4.投资与融资

4.1投资总额

投资总额为：人民币亿元

4.2投资方式

投资方式