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二零二四年度房产股东合作协议书范本（含纠纷解决）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.合同双方名称
1.2.合同双方法定代表人
1.3.合同双方地址
1.4.合同双方联系方式
2.房产基本情况
2.1.房产名称
2.2.房产地址
2.3.房产权属证书
2.4.房产用途
3.合作期限
3.1.合作开始日期
3.2.合作结束日期
3.3.合作期限变更
4.合作方式
4.1.房产投资比例
4.2.合作利润分配
4.3.合作亏损承担
5.房产经营管理
5.1.房产经营管理权归属
5.2.房产经营管理方式
5.3.房产经营管理责任
6.合作资金
6.1.合作资金总额
6.2.资金投入时间
6.3.资金使用管理
7.合作收益分配
7.1.收益计算方法
7.2.收益分配时间
7.3.收益分配比例
8.合作成本承担
8.1.成本计算方法
8.2.成本承担方式
8.3.成本承担比例
9.合作终止及解除
9.1.合作终止条件
9.2.合作解除条件
9.3.合作终止及解除程序
10.违约责任
10.1.违约情形
10.2.违约责任承担
10.3.违约纠纷解决
11.纠纷解决
11.1.纠纷解决方式
11.2.纠纷解决程序
11.3.纠纷解决地点
12.合同生效及变更
12.1.合同生效条件
12.2.合同变更程序
12.3.合同解除程序
13.合同附件
13.1.附件名称
13.2.附件内容
13.3.附件效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.合同双方名称：
房产股东甲
房产股东乙
1.2.合同双方法定代表人：
房产股东甲：
房产股东乙：
1.3.合同双方地址：
房产股东甲：市区路号
房产股东乙：市区路号
1.4.合同双方联系方式：
2.房产基本情况
2.1.房产名称：大厦
2.2.房产地址：市区路号
2.3.房产权属证书：房产证号：0000001
2.4.房产用途：商业办公
3.合作期限
3.1.合作开始日期：2024年1月1日
3.2.合作结束日期：2029年12月31日
3.3.合作期限变更：
合作期限如需变更，应经合同双方书面同意，并签订补充协议。
4.合作方式
4.1.房产投资比例：
房产股东甲出资比例：60%
房产股东乙出资比例：40%
4.2.合作利润分配：
按照投资比例分配利润，每年分配一次。
4.3.合作亏损承担：
按照投资比例承担亏损，如有不足，由各股东按比例补足。
5.房产经营管理
5.1.房产经营管理权归属：
房产经营管理权归房产股东甲所有。
5.2.房产经营管理方式：
房产股东甲负责房产的日常经营管理。
5.3.房产经营管理责任：
房产股东甲应保证房产的正常运营，并对经营管理过程中的风险负责。
6.合作资金
6.1.合作资金总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）
6.2.资金投入时间：
房产股东甲应于合同生效之日起30日内将投资款汇入指定账户。
6.3.资金使用管理：
房产股东甲应定期向房产股东乙报告资金使用情况。
7.合作收益分配
7.1.收益计算方法：
房产收益按实际收入扣除合理费用后计算。
7.2.收益分配时间：
每年1月31日前分配上一年度的收益。
7.3.收益分配比例：
房产股东甲：60%
房产股东乙：40%
8.合作成本承担
8.1.成本计算方法：
房产运营成本包括但不限于物业管理费、维修费、水电费、税费等。
8.2.成本承担方式：
房产运营成本按投资比例分摊。
8.3.成本承担比例：
房产股东甲：60%
房产股东乙：40%
9.合作终止及解除
9.1.合作终止条件：
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