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二零二四年度建筑项目担保合同担保期限及施工质量要求

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类别

2.5项目合同总价

2.6项目工期

3.担保期限

3.1担保起始日期

3.2担保结束日期

3.3担保期限变更

4.担保方式

4.1担保方式选择

4.2担保额度

4.3担保费率

4.4担保费支付方式

5.施工质量要求

5.1施工质量标准

5.2施工质量控制

5.3施工验收标准

5.4施工质量保证措施

6.施工进度要求

6.1施工进度计划

6.2进度变更

6.3进度延误处理

7.付款方式

7.1付款方式选择

7.2付款进度

7.3付款条件

8.合同履行

8.1合同履行地点

8.2合同履行期限

8.3合同履行方式

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更生效

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效方式

14.合同附件

14.1附件一：项目概况表

14.2附件二：施工质量标准

14.3附件三：付款进度表

14.4附件四：争议解决协议

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X建筑有限公司

乙方：X担保有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

第二条项目概况

2.1项目名称

市区住宅楼建设项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

总建筑面积为10万平方米，地上8层，地下1层。

2.4项目类别

住宅楼

2.5项目合同总价

合同总价为人民币5000万元。

2.6项目工期

自合同签订之日起至2025年12月31日止。

第三条担保期限

3.1担保起始日期

自合同签订之日起。

3.2担保结束日期

项目竣工验收合格之日起30日内。

3.3担保期限变更

如因不可抗力或其他原因导致担保期限延长，双方应协商一致，签订补充协议。

第四条担保方式

4.1担保方式选择

乙方采用无条件担保方式。

4.2担保额度

担保额度为人民币5000万元。

4.3担保费率

担保费率为年化1.5%。

4.4担保费支付方式

担保费按年支付，甲方应于每年固定日期前支付。

第五条施工质量要求

5.1施工质量标准

严格按照国家相关质量标准执行。

5.2施工质量控制

甲方对施工过程进行监督，确保施工质量。

5.3施工验收标准

按照国家有关建筑工程验收规范执行。

5.4施工质量保证措施

乙方应设立专门的质量保证部门，对施工质量进行全程监控。

第六条施工进度要求

6.1施工进度计划

甲方应制定详细的施工进度计划，报乙方备案。

6.2进度变更

如因不可抗力或其他原因导致施工进度延误，双方应协商一致，调整施工进度计划。

6.3进度延误处理

如因甲方原因导致施工进度延误，甲方应承担相应的违约责任。

第七条付款方式

7.1付款方式选择

采用分阶段付款方式。

7.2付款进度

1.预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总额的20%；

2.进度款：根据施工进度支付，每月支付合同总额的8%；

3.竣工验收合格后支付合同总额的50%；

4.保修期满支付合同总额的20%。

7.3付款条件

甲方支付款项时，应提供相应的付款凭证，并注明款项用途。

第一部分：合同如下：

第八条合同履行

8.1合同履行地点

本合同项下的担保业务在乙方注册地履行。

8.2合同履行期限

自合同生效之日起至担保期限届满之日止。

8.3合同履行方式

双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于提供担保、支付款项、提供施工质量保证等。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

9.2合同变更程序

合同变更协议应经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

9.3合同变更生效

合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

1.一方违约，另一方在