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二零二四年度大厦商场出租合同包含违约责任及赔偿条款

本合同目录一览

1.合同订立

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3出租物信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整

3.3其他相关费用

4.租赁物使用

4.1使用范围

4.2使用规范

4.3使用限制

5.租赁物维护与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修保养费用

6.违约责任及赔偿条款

6.1违约行为定义

6.2违约责任

6.3赔偿责任

6.4违约金

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

7.4合同终止程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租金支付凭证

10.3附件三：其他约定事项

11.法律适用与管辖

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同变更与补充

12.4合同生效前事项

13.合同签署

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

1.3出租物信息

出租物名称：____________________

出租物位置：____________________

出租物面积：____________________平方米

出租物产权证号：____________________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

租金金额：人民币____元/月

支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

3.2租金调整

租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。

3.3其他相关费用

水、电、煤气等公用事业费用由承租方承担，按实际使用量支付。

4.租赁物使用

4.1使用范围

承租方仅限于在出租物内进行商业经营活动，不得从事违法活动。

4.2使用规范

承租方应遵守国家相关法律法规，遵守商业道德，维护市场秩序。

4.3使用限制

出租物不得用于生产、储存、销售易燃易爆物品及其他危险品。

5.租赁物维护与保养

5.1出租方责任

出租方负责出租物的正常使用和维护，保证出租物符合租赁要求。

5.2承租方责任

承租方应妥善使用出租物，保持出租物整洁，按期支付相关费用。

5.3维修保养费用

租赁期间，因承租方使用不当造成的出租物损坏，维修保养费用由承租方承担。

6.违约责任及赔偿条款

6.1违约行为定义

（1）未按约定支付租金或相关费用；

（2）擅自改变出租物结构或用途；

（3）违反租赁物使用规范；

（4）造成出租物损坏；

（5）其他违反合同约定的行为。

6.2违约责任

（1）未按约定支付租金或相关费用的，应向出租方支付违约金，违约金为____；

（2）擅自改变出租物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方损失；

（3）违反租赁物使用规范的，应承担相应责任；

（4）造成出租物损坏的，应赔偿出租方损失；

（5）其他违约行为，应承担相应责任。

6.3赔偿责任

因承租方违约行为造成出租方损失的，承租方应承担全部赔偿责任。

6.4违约金

违约金为____，自违约行为发生之日起计算。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，有权解除合同；

（2）承租方未按约定支付租金或相关费用，经催告后仍不支付的；

（3）出租物发生不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

7.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）出租方或承租方按照合同约定解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

7.3合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；

（2）双方