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二零二四年度咖啡厅门面租赁协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.合同双方基本信息

1.2.租赁门面基本信息

1.3.租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1.租金金额及计算方式

2.2.租金支付方式及时间

2.3.滞纳金及违约金计算标准

3.使用范围及限制

3.1.门面使用范围

3.2.使用限制条件

3.3.违规使用的处理办法

4.维修与保养

4.1.门面及附属设施维修责任

4.2.日常保养责任

4.3.大修及改造事项

5.物业管理

5.1.物业管理费及缴纳方式

5.2.物业管理服务内容

5.3.物业管理纠纷处理

6.装修与改建

6.1.装修及改建申请

6.2.装修及改建标准

6.3.装修及改建费用及结算

7.保险

7.1.保险种类及范围

7.2.保险费用及缴纳方式

7.3.保险理赔程序

8.违约责任

8.1.违约情形及处理

8.2.违约金及赔偿标准

8.3.违约解除合同

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1.合同生效条件

11.2.合同修改程序

11.3.附件及补充协议

12.其他约定

12.1.不可抗力条款

12.2.法律适用及争议管辖

12.3.合同份数及效力

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署人及代表

13.3.签署地点

14.合同附件

14.1.租赁门面照片

14.2.附属设施清单

14.3.其他相关附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，通讯地址：[通讯地址]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，通讯地址：[通讯地址]。

1.2租赁门面基本信息

1.2.1门面地址：[门面具体地址]。

1.2.2门面面积：[门面面积]平方米。

1.2.3门面结构：[门面结构描述]。

1.2.4附属设施：[列举附属设施，如：水电、空调、消防设施等]。

1.3租赁期限及起止日期

1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.3.2租赁起止日期：[起始日期]至[终止日期]。

2.租金及支付方式

2.1租金金额及计算方式

2.1.1租金总额：[租金总额]元。

2.1.2租金计算方式：按年支付，每年[租金金额]元。

2.2租金支付方式及时间

2.2.1支付方式：银行转账或现金支付。

2.2.2支付时间：每年租金于[支付日期]前支付。

2.3滞纳金及违约金计算标准

2.3.1滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的[滞纳金比例]%支付滞纳金。

2.3.2违约金：如因承租方原因导致合同解除，应向出租方支付相当于三个月租金的违约金。

3.使用范围及限制

3.1门面使用范围

3.1.1承租方仅可用于经营咖啡厅及相关业务。

3.1.2不得从事违法活动或违反公序良俗的行为。

3.2使用限制条件

3.2.1未经出租方书面同意，不得改变门面结构或用途。

3.2.2不得进行任何可能损害门面结构或安全的行为。

3.3违规使用的处理办法

3.3.1如发现违规使用，出租方有权要求承租方立即停止，并赔偿由此造成的损失。

3.3.2严重违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

4.维修与保养

4.1门面及附属设施维修责任

4.1.1日常维护保养由承租方负责。

4.1.2大修及改造事项，需经出租方同意，费用由双方协商承担。

4.2日常保