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二零二四年度棚户区改造房屋拆迁与回迁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及范围

2.4改造类型及目标

3.拆迁政策及补偿标准

3.1拆迁范围及对象

3.2拆迁方式及流程

3.3补偿方式及标准

3.4补偿资金来源及支付方式

4.回迁政策及安置方式

4.1回迁对象及条件

4.2回迁房类型及面积

4.3回迁房地点及配套设施

4.4安置方式及流程

5.拆迁及回迁期限

5.1拆迁期限

5.2回迁期限

5.3违约责任

6.合同履行及监督

6.1合同履行原则

6.2合同履行监督机制

6.3争议解决方式

7.政策调整及应对措施

7.1政策调整情况

7.2应对措施及调整方案

8.拆迁及回迁进度及节点

8.1拆迁进度安排

8.2回迁进度安排

8.3进度调整及违约责任

9.费用及付款方式

9.1拆迁补偿费用

9.2回迁安置费用

9.3付款方式及时间节点

10.附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议清单

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同解除及违约责任

12.1合同解除条件

12.2违约责任及赔偿

13.不可抗力及免责条款

13.1不可抗力定义

13.2免责条款及处理方式

14.合同签署及法律适用

14.1合同签署日期及地点

14.2合同法律适用及管辖权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：市区棚户区改造领导小组办公室

地址：市区路号

乙方：市区社区居民委员会

地址：市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

本合同于2024年3月10日在市区签订。

2.项目概况

2.1项目名称

本合同所指项目为“二零二四年度市区棚户区改造项目”。

2.2项目地点

项目地点位于市区街道，具体范围详见附件一。

2.3项目规模及范围

项目涉及改造区域总面积为万平方米，涉及拆迁户数户。

2.4改造类型及目标

改造类型为集中连片改造，旨在改善居民生活环境，提高居民生活质量。

3.拆迁政策及补偿标准

3.1拆迁范围及对象

拆迁范围为项目范围内的所有房屋，拆迁对象为拥有合法产权的居民。

3.2拆迁方式及流程

拆迁方式为协议拆迁，流程包括评估、签约、拆除等环节。

3.3补偿方式及标准

补偿方式包括货币补偿和产权调换，具体标准详见附件二。

3.4补偿资金来源及支付方式

补偿资金来源为政府专项资金，支付方式为银行转账。

4.回迁政策及安置方式

4.1回迁对象及条件

回迁对象为项目范围内符合条件的拆迁居民，具体条件详见附件三。

4.2回迁房类型及面积

回迁房类型为住宅，面积根据拆迁居民原住房面积及政策规定进行计算。

4.3回迁房地点及配套设施

回迁房地点为项目范围内指定的回迁小区，配套设施齐全。

4.4安置方式及流程

安置方式为集中安置，流程包括选房、签约、入住等环节。

5.拆迁及回迁期限

5.1拆迁期限

自合同签订之日起，甲方应在12个月内完成拆迁工作。

5.2回迁期限

自拆迁工作完成后，甲方应在6个月内完成回迁工作。

5.3违约责任

如甲方未按时完成拆迁或回迁工作，应向乙方支付违约金。

6.合同履行及监督

6.1合同履行原则

双方应本着公平、公正、公开的原则履行合同。

6.2合同履行监督机制

设立项目监督小组，负责监督合同履行情况。

6.3争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.拆迁及回迁进度及节点

8.1拆迁进度安排

拆迁工作分阶段进行，具体进度安排如下：

第一阶段：签订拆迁协议（1个月内完成）；

第二阶段：拆除房屋（3个月内完成）；

第三阶段：清理拆除现场（1个月内完成）。

8.2回迁进度安排

回迁工作分批次进行，具体进度安排如下：

第一批次：回迁房建设（6个月内完成）；

第二批次：选房签约（3个月内完成）；

第三批次：入住手续办理（2个月内完成）。

8.3进度调整及违约责任

如因不可抗力等原因导致进度调整，双方应协商一致并书面通知对方。如甲方未按时完成拆迁或回迁工作，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日拆迁补偿费用0.5%的违约金。

9.费用及付款方式

9.1拆迁补偿费用

拆迁补偿费用包括但不限于房屋补偿、搬迁费、临时安置费等，具体金额以评估结果为准。

9.2回迁安置费用

回迁安置费用包括但不限于购房款、装修费用、物业费等，具体