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二零二四年度养老产业与房地产联姻开发工程合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同依据

2.双方当事人信息

2.1当事人名称

2.2当事人地址

2.3当事人法定代表人或授权代表

2.4当事人联系方式

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资

3.5项目建设周期

4.合作模式及分工

4.1合作模式

4.2双方分工

4.3联合开发机构设立

5.投资及融资

5.1投资比例

5.2投资方式

5.3融资渠道及条件

5.4投资回报

6.项目开发与管理

6.1项目开发流程

6.2项目管理组织架构

6.3项目管理职责

6.4项目进度要求

7.土地及规划

7.1土地使用权取得

7.2规划条件及要求

7.3土地使用及规划变更

8.设计与施工

8.1设计要求及标准

8.2施工单位选择及资质要求

8.3施工进度及质量要求

9.销售与运营

9.1销售策略及渠道

9.2运营管理

9.3销售回报及分配

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同终止及解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止及解除后的处理

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用及管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在养老产业与房地产联姻开发工程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现经济效益和社会效益的双丰收。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况制定。

2.双方当事人信息

2.1当事人名称

养老公司：养老产业有限公司

地产公司：房地产开发有限公司

2.2当事人地址

养老公司地址：省市区路号

地产公司地址：省市区路号

2.3当事人法定代表人或授权代表

养老公司法定代表人：

地产公司法定代表人：

2.4当事人联系方式

养老公司联系人：

联系电话：138xxxx5678

地产公司联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

3.项目基本情况

3.1项目名称

养老社区

3.2项目地点

省市区路

3.3项目规模

总占地面积：500亩，总建筑面积：100万平方米

3.4项目投资

总投资额：人民币50亿元

3.5项目建设周期

自合同签订之日起，项目建设周期为3年

4.合作模式及分工

4.1合作模式

双方采用联合开发模式，共同出资、共同建设、共同运营。

4.2双方分工

养老公司负责养老产业规划、设计、运营等环节；地产公司负责房地产开发、建设、销售环节。

4.3联合开发机构设立

双方成立联合开发机构，负责项目的整体协调、管理及决策。

5.投资及融资

5.1投资比例

养老公司投资比例：60%

地产公司投资比例：40%

5.2投资方式

双方以现金方式进行投资。

5.3融资渠道及条件

项目所需资金由双方共同融资，融资条件由双方另行协商确定。

5.4投资回报

投资回报以项目运营收入进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。

6.项目开发与管理

6.1项目开发流程

项目开发流程包括：项目立项、规划设计、土地获取、工程建设、销售运营等环节。

6.2项目管理组织架构

成立项目领导小组，负责项目整体决策；下设项目管理部，负责项目具体实施。

6.3项目管理职责

项目领导小组负责制定项目发展战略、审批重大决策；项目管理部负责项目日常管理、协调各方关系。

6.4项目进度要求

项目建设周期为3年，具体进度安排由双方另行协商确定。

7.土地及规划

7.1土地使用权取得