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二零二四年度商业地产租赁预付款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物具体信息

2.2租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.预付款项

5.1预付款项金额

5.2预付款项支付时间

5.3预付款项退还条件

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整时间

6.3调整通知

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.租赁物使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规使用责任

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任

9.2维修费用承担

9.3保养责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指位于______（具体地址）的______（具体物业类型），包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.1.2“承租人”指与出租人签订本合同的______（承租人名称）。

1.1.3“出租人”指拥有并出租上述租赁物的______（出租人名称）。

1.1.4“租金”指承租人根据本合同约定支付给出租人的租赁费用。

1.1.5“预付款”指承租人在租赁合同签订时一次性支付的款项。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释以中文文本为准。

2.租赁物描述

2.1租赁物具体信息

2.1.1租赁物位于______（具体地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物附属设施

2.2.1租赁物内的附属设施包括但不限于：______。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同的租赁起始日期为______年______月______日。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同的租赁终止日期为______年______月______日。

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满前______个月，承租人可以书面形式向出租人提出续约申请。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同约定的租金为每月______元人民币。

4.2支付时间

4.2.1承租人应于每月______日支付租金。

4.3支付方式

4.3.1承租人应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：______。

5.预付款项

5.1预付款项金额

5.1.1本合同约定的预付款项金额为______元人民币。

5.2预付款项支付时间

5.2.1承租人应在合同签订之日起______日内支付预付款项。

5.3预付款项退还条件

5.3.1在租赁期满且租赁物无违约情况下，出租人应在______日内退还承租人预付款项。

6.租金调整

6.1调整方式

6.1.1租金调整按照______（调整方式，如市场行情、政府规定等）进行调整。

6.2调整时间

6.2.1租金调整时间为______（调整时间，如每半年、每年等）。

6.3调整通知

6.3.1出租人应在租金调整前______日内书面通知承租人。

7.保证金

7.1保证金金额

7.1.1本合同约定的保证金金额为______元人民币。

7.2保证金支付时间

7.2.1承租人应在合同签订之日起______日内支付保证金。

7.3保证金退还条件

7.3.1在租赁期满且租赁物无违约情况下，出租人应在______日内退还承租人保证金。

8.租赁物使用

8.1使用范围

8.1.1承租人仅可在租赁物范围内进行合法的商业活动，不得改变租赁物的结构或用途。

8.1.2承租人使用租赁物时，应遵守相关法律法规及出租人制定的规章制度。

8.2使用限制

8.2.1承租人不得在租赁物内进行非法活动，包括但不限于：制造、储存、销售违禁品，从事危害社会公共利益的活动等。

8.2.2承租人不得在租赁物内进行可能损害租赁物或他人权益的活动。

8.3违规使用责任

8.3.1若承租人违规使用租赁物，出租人有权要求承租人立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任。

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任

9.1.1租赁物在正常使用条件下的日常维修由承租人负责。

9.1.2因不可抗力或出租人原因造成的租赁物损坏，维修责任由