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二零二四年度新型城镇化项目单位集资房购买合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同依据的法律和法规

1.2合同订立的基本原则

2.当事人基本情况

2.1出卖人基本情况

2.2买受人基本情况

3.房屋的基本情况

3.1房屋的位置和面积

3.2房屋的性质和用途

3.3房屋的权属状况

4.房屋购买价格及支付方式

4.1房屋购买价格

4.2房屋购买价格的确定方式

4.3房屋购买价格的调整方式

4.4房屋购买价格的支付方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付的时间

5.2房屋交付的条件

5.3房屋验收的标准和程序

6.房屋产权转移登记

6.1房屋产权转移登记的时间

6.2房屋产权转移登记的手续

6.3房屋产权转移登记的费用

7.付款期限及违约责任

7.1付款期限

7.2逾期付款的违约责任

8.房屋使用及维修

8.1房屋的使用规定

8.2房屋的维修责任

9.合同解除条件及违约责任

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3违约责任的承担

10.争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决机构的指定

10.3争议解决费用的承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

12.其他约定事项

12.1房屋保险

12.2房屋附属设施

12.3合同附件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署及日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同依据的法律和法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条当事人基本情况

2.1出卖人基本情况

出卖人名称：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2买受人基本情况

买受人名称：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三条房屋的基本情况

3.1房屋的位置和面积

房屋坐落：_______

房屋建筑面积：_______平方米

3.2房屋的性质和用途

房屋性质：_______

房屋用途：_______

3.3房屋的权属状况

房屋权属证明：_______

房屋所有权人：_______

第四条房屋购买价格及支付方式

4.1房屋购买价格

房屋购买价格：_______元

4.2房屋购买价格的确定方式

房屋购买价格根据市场评估确定。

4.3房屋购买价格的调整方式

房屋购买价格在合同有效期内不变。

4.4房屋购买价格的支付方式

买受人应在签订本合同之日起_______日内支付房屋购买价格的_______%，余款在房屋交付前付清。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付的时间

出卖人应在_______年_______月_______日前将房屋交付买受人。

5.2房屋交付的条件

（1）房屋主体结构工程完成并经竣工验收合格；

（2）房屋附属设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋权属证明文件齐全。

5.3房屋验收的标准和程序

买受人应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

第六条房屋产权转移登记

6.1房屋产权转移登记的时间

买受人应在房屋交付后_______日内办理房屋产权转移登记。

6.2房屋产权转移登记的手续

买受人应按照当地房地产管理部门的规定办理房屋产权转移登记手续。

6.3房屋产权转移登记的费用

房屋产权转移登记费用由买受人承担。

第七条付款期限及违约责任

7.1付款期限

买受人应在签订本合同之日起_______日内支付房屋购买价格的_______%，余款在房屋交付前付清。

7.2逾期付款的违约责任

买受人逾期付款的，应按逾期付款总额的_______%向出卖人支付违约金。逾期付款超过_______日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋购买价格的_______%作为违约金。

第八条房屋使用及维修

8.1房屋的使用规定

买受人应按照房屋的性质和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

8.2房屋的维修责任

房屋在保修期内，由出卖人负责维修。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修内容及期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，保修期限为_______年；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为_______年；

（3）供热与供冷系统，保修期限为_______年；

（4）电气系统、给排水管道、设备安装