二零二四年度新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议范本.docxVIP

二零二四年度新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议范本

本合同目录一览

1.1.1双方基本信息

1.1.2项目概况

1.1.3租赁商铺信息

1.21.1租赁期限

1.2.1租金支付方式

1.2.2租金调整机制

1.31.1商铺使用要求

1.3.1商铺装修与改造

1.3.2商铺经营行为规范

1.41.1租金及押金退还条件

1.4.1租金退还流程

1.4.2押金退还流程

1.51.1违约责任

1.5.1商户违约责任

1.5.2开发商违约责任

1.61.1争议解决

1.6.1争议解决方式

1.6.2争议解决期限

1.71.1合同生效与解除

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同解除条件

1.81.1其他约定事项

1.8.1不可抗力条款

1.8.2合同附件

1.91.1合同签署日期

1.101.1合同签署地点

1.111.1合同份数

1.121.1合同效力

1.131.1合同附件清单

1.141.1合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.1双方基本信息

1.1.1开发商名称：________________________

1.1.2开发商地址：________________________

1.1.3开发商法定代表人：___________________

1.1.4开发商联系电话：____________________

1.1.5商户名称：_________________________

1.1.6商户地址：_________________________

1.1.7商户法定代表人：___________________

1.1.8商户联系电话：____________________

1.2项目概况

1.2.1项目名称：_________________________

1.2.2项目地址：_________________________

1.2.3项目性质：_________________________

1.2.4项目规模：_________________________

1.3租赁商铺信息

1.3.1商铺位置：_________________________

1.3.2商铺面积：_________________________

1.3.3商铺使用性质：____________________

1.3.4商铺设施情况：____________________

1.41.1租赁期限

1.4.1租赁起始日期：____________________

1.4.2租赁终止日期：____________________

1.4.3租赁期限为：____________________年

1.4.4租赁期限届满后，如商户愿意继续租赁，需提前____个月向开发商提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。

1.51.1租金支付方式

1.5.1租金按月支付，每月____日为租金支付日。

1.5.2商户应于每月租金支付日前将租金支付至开发商指定的账户。

1.5.3如商户未按时支付租金，开发商有权要求商户支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

1.5.4开发商应在收到租金后，向商户开具正式的收据。

1.61.1商铺使用要求

1.6.1商户应按照商铺使用性质合法经营，不得从事违法活动。

1.6.2商户不得擅自改变商铺结构，如需装修改造，需提前向开发商提出申请，并经开发商批准后方可进行。

1.6.3商户应保持商铺内外整洁，维护公共秩序，不得损害其他商户及开发商的合法权益。

1.71.1租金及押金退还条件

1.7.1租赁期满或合同解除后，经双方协商一致，租金按实际使用时间计算。

1.7.2租赁期满或合同解除后，商户无违约行为，开发商应将剩余租金及押金退还商户。

1.7.3押金退还时，商户应将商铺恢复原状，并承担因商铺使用而产生的合理费用。

1.81.1其他约定事项

1.8.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

1.8.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、装修图纸、物业费缴纳证明等。

1.8.3合同附件清单：详见合同附件清单。

1.91.1合同签署日期

1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.101.1合同签署地点

1.10.1本合同在________________________地签署。

1.111.1合同份数

1.11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。