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二零二四年度新型商业地产个人商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物业信息

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整计算方式

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还

6.3保证金金额

6.4保证金退还

7.物业使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维修保养

7.4违约责任

8.物业交付与验收

8.1物业交付时间

8.2物业验收标准

8.3验收流程

8.4验收争议解决

9.物业维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修费用承担

9.4保养费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1特别约定事项

14.2补充协议

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.2出租方信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

2.租赁物业信息

2.1物业位置

具体地址：_______

2.2物业面积

总面积：_______平方米

2.3物业结构

层数：_______层

2.4物业用途

商业用途，具体为：_______

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

起租日期：_______

终止日期：_______

3.2租赁期限续签

租赁期满后，如双方同意续租，应在合同到期前_______日内达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：_______元

4.2租金支付方式

租金应按月支付，每月_______日前支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间

每月_______日前支付租金。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇市场租金波动或其他不可抗力因素，租金可按双方协商一致的方式调整。

5.2调整频率

租金调整频率为_______年一次。

5.3调整计算方式

调整计算方式为：_______

6.押金及保证金

6.1押金金额

押金金额为：_______元，一次性支付。

6.2押金退还

租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，押金应在_______日内无息退还。

6.3保证金金额

保证金金额为：_______元，用于保障租赁期间物业的正常使用。

6.4保证金退还

租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，保证金应在_______日内无息退还。

8.物业交付与验收

8.1物业交付时间

出租方应于_______前将物业交付给租赁方，租赁方应于收到通知后_______日内进行验收。

8.2物业验收标准

结构完整，无损坏；

设施设备齐全，功能正常；

供水、供电、供暖等基础设施正常；

环境卫生整洁。

8.3验收流程

租赁方填写《物业验收单》；

出租方确认《物业验收单》无误后签字；

如有验收问题，租赁方应在《物业验收单》中注明，并由双方协商解决。

8.4验收争议解决

如租赁方对物业验收有异议，应在验收之日起_______日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.物业维修与保养

9.1维修责任

出租方负责物业主体结构、公共设施和附属设施的维修；

租赁方负责自身使用部分的维修和保养。

9.2保养责任

租赁方应按照出租方提供的保养手册进行物业的日常保养。

9.3维修费用承担

出租方承担因物业本身缺陷导致的维修费用；

租赁方承担因使用不当或损坏导致的维修费用。

9.4保养费用承担

保养费用由租赁方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

租赁方未按时支付租金；

租赁方擅自改变物业用途；

租赁方损坏物业；

出租方未按时交付物业；

出租方未保证物业设施的正常使用。

10.2违约责任承担

违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿计算

违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过_______元。

11.合同解除与终