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二零二四年度商业地产买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同标的物

1.4合同标的物地址

1.5合同标的物用途

2.买卖双方的权利和义务

2.1买卖双方的权利

2.2买卖双方的义务

3.合同标的物描述

3.1土地使用年限

3.2土地性质

3.3建筑面积

3.4建筑结构

3.5配套设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.合同履行期限

5.1合同生效日期

5.2合同履行期限

5.3合同终止条件

6.过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3手续办理期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：土地权属证书

9.2附件二：房屋所有权证书

9.3附件三：建筑规划许可证

9.4附件四：其他相关证明材料

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的财产返还

11.2合同解除后的违约责任

11.3合同解除后的争议解决

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

出卖方：X公司

买受方：X公司

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年三月十五日签订。

1.3合同标的物

本合同标的物为位于市区街道的商业地产，土地证号：X，房产证号：X。

1.4合同标的物地址

市区街道号。

1.5合同标的物用途

本合同标的物用途为商业办公。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1买卖双方的权利

（1）要求买受方按照合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，将标的物的所有权及使用权移转给买受方；

（3）在合同约定的期限内，办理标的物的过户手续。

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，取得标的物的所有权及使用权；

（3）在合同约定的期限内，取得标的物的相关证书。

2.2买卖双方的义务

（1）保证标的物的所有权及使用权完整无瑕疵；

（2）在合同约定的期限内，办理标的物的过户手续；

（3）按照合同约定，交付标的物及相关证书。

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）配合出卖方办理标的物的过户手续；

（3）在合同约定的期限内，接受标的物。

第三条合同标的物描述

3.1土地使用年限

本合同标的物土地使用权期限为50年，自年月日起至年月日止。

3.2土地性质

本合同标的物土地性质为出让性质，出让年限为50年。

3.3建筑面积

本合同标的物建筑面积为10000平方米。

3.4建筑结构

本合同标的物建筑结构为框架结构。

3.5配套设施

本合同标的物配套设施包括电梯、消防设施、监控系统等。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同标的物买卖价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

4.2支付方式

（1）买受方应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖方支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）作为购房款；

（2）剩余购房款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）应在标的物过户手续办理完毕后的10个工作日内支付完毕；

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；

（2）尾款支付时间：标的物过户手续办理完毕后的10个工作日内；

4.4付款地点

付款地点为出卖方指定银行账户。

第五条合同履行期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同履行期限

本合同履行期限为自合同生效之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。

5.3合同终止条件

（1）标的物过户手续办理完毕；

（2）合同约定的其他终止条件。

第六条过户手续及费用

6.1过户手续

出卖方应在本合同生效之日起30个工作日内，协助买受方办理标的物的过户手续。

6.2过户费用

过户费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准。

6.3手续办理期限

过户手续办理期限为自合同生效之日起60个工作日内。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）买受方未按合同约定支付购房款的；

（2）出卖方未按合同约定交付标的物的；

（3）双方在履行合同过程中，违反合同约定，给对方造成损失的。

7.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）如一方