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二零二四年度住房租赁贷款购销租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.房屋租赁期限

3.1租赁期限

3.2房屋交付时间

3.3房屋退租时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.附属设施及设备使用

7.1附属设施清单

7.2设备使用规定

7.3设备维护责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2其他附件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同目的在于明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋租赁关系的稳定。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于省市区街道号，具体地址为小区栋单元号。

2.2房屋面积

房屋面积为平方米，具体以房地产权证登记面积为准。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，建筑年代为年，共计层，本合同租赁房屋位于层。

2.4房屋装修情况

房屋装修为简装，包括墙面、地面、天花板及基本厨卫设施。

3.房屋租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

3.2房屋交付时间

出租方应于本合同签订之日起日内将房屋交付承租方使用。

3.3房屋退租时间

承租方应在租赁期满或合同解除之日起日内将房屋退还出租方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁房屋租金为人民币元/月。

4.2租金支付方式

租金每月一付，承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日。

5.押金及退还

5.1押金金额

本合同租赁房屋的押金为人民币元。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，若房屋无损坏且附属设施设备齐全，承租方可向出租方申请退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还方式为现金退还或转账至承租方指定账户。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

承租方应按照房屋原有用途使用，不得擅自改变房屋结构、功能或用途。

6.2房屋维护责任

房屋日常维护由承租方负责，包括但不限于水、电、燃气等费用的缴纳及房屋卫生的保持。出租方负责房屋主体结构及附属设施的维修。

7.附属设施及设备使用

7.1附属设施清单

房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、油烟机等。

7.2设备使用规定

承租方应按照设备使用说明书正确使用设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。

7.3设备维护责任

设备日常维护由承租方负责，若设备出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应及时维修或更换。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

发生争议时，任何一方应书面通知对方，并给予对方合理的解决期限。如双方在规定期限内未能达成解决方案，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出租方未按合同约定时间交付房屋的；

（2）承租方未按合同约定支付租金的；

（3）出租方或承租方未按合同约定履行房屋使用及维护责任的；

（4）出租方或承租方违反合同约定，造成房屋或设施设备损坏的；

（5）任何一方违反合同约定，擅自解除合同的。

9.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为元；

（3）违约方如造成房屋或设施设备严重损坏，应承担修复费用或赔偿损失。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）法律法规或政策调整，导致合同内容不符合规定。

10.2合同解除条件

（1）租赁期满或合同约定的解除条件成就；

（2）任何一方违约，经对