二零二四年度住宅房产租赁与续租转让合同-@-2.docxVIP

二零二四年度住宅房产租赁与续租转让合同2

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3租赁房屋基本情况

1.4租赁期限

2.租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3验收标准与程序

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的违约责任

4.房屋使用及维护

4.1房屋用途

4.2房屋维护责任

4.3房屋设施设备的维护

5.水电燃气等费用承担

5.1水电燃气等费用承担方式

5.2费用缴纳时间及方式

5.3违约责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件及程序

6.3逾期退还保证金的违约责任

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的通知及程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2租赁房屋的安全保障

12.3合同附件

13.合同附件

13.1租赁房屋信息

13.2验收报告

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024ZZ001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3租赁房屋基本情况：

1.3.1房屋地址：市区路号

1.3.2房屋结构：砖混结构

1.3.3房屋面积：100平方米

1.3.4房屋用途：住宅

1.3.5房屋装修状况：简单装修

1.4租赁期限：

1.4.1租赁起始日期：2024年2月1日

1.4.2租赁终止日期：2027年1月31日

第二条租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付时间：2024年2月1日

2.2房屋交付条件：

2.2.1房屋及相关设施设备齐全且符合交付条件

2.2.2房屋内外环境整洁

2.3验收标准与程序：

2.3.1租赁双方应共同对房屋进行验收

2.3.2验收时应详细记录房屋及设施设备的状况

2.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币10,000元/月

3.2租金支付方式：

3.2.1每月1日支付当月租金

3.2.2以银行转账方式支付

3.3逾期支付租金的违约责任：

3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日应支付租金的千分之五作为违约金

3.3.2逾期超过一个月，出租人有权解除合同

第四条房屋使用及维护

4.1房屋用途：仅用于居住

4.2房屋维护责任：

4.2.1出租人负责房屋主体结构及公共设施设备的维护

4.2.2租赁人负责房屋内部设施的维护及日常清洁

4.3房屋设施设备的维护：

4.3.1租赁人使用房屋设施设备时，应遵守相关使用说明

4.3.2因不当使用造成设施设备损坏的，由租赁人负责维修或赔偿

第五条水电燃气等费用承担

5.1水电燃气等费用承担方式：

5.1.1水电燃气费用由租赁人按照实际使用量支付

5.1.2每月5日前，租赁人应向供水供电供气单位缴纳相关费用

5.2费用缴纳时间及方式：

5.2.1缴纳时间：每月5日前

5.2.2缴纳方式：银行转账

5.3违约责任：

5.3.1逾期缴纳费用的，每逾期一日应支付应缴费用千分之五的违约金

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元

6.2保证金退还条件及程序：

6.2.1租赁期满，租赁人无违约行为，租赁保证金全额退还

6.2.2退还保证金时，租赁人应提供有效身份证明及银行账户信息

6.3逾期退还保证金的违约责任：

6.3.1出租人应在租赁期满后30日内退还保证金

6.3.2逾期退还的，每逾期一日应支付保证金千分之五的违约金

第七条租赁合同的变更与解除

7.1合同变更条件：

7.1.1租赁双方协商一致

7.1.2变更内容不违反法律法规

7.2合同解除条件：

7.2.1租赁期满

7.2.2租赁双方协商一致解除

7.2.3出租人单方面解除合同的情形（如房屋被政府征用等）

7.3解除合同的通知及程序：