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二零二四年度住宅小区物业智能化改造承包协议

本合同目录一览

1.1.项目概述

1.2.项目背景

1.3.项目目标

2.1.承包方资质要求

2.2.承包方责任

2.3.承包方权利

3.1.物业智能化改造范围

3.2.改造内容

3.3.改造标准

4.1.项目进度安排

4.2.工程节点

4.3.工期延误责任

5.1.项目费用构成

5.2.费用支付方式

5.3.费用调整机制

6.1.技术支持与售后服务

6.2.技术支持期限

6.3.售后服务标准

7.1.质量保证

7.2.质量检测与验收

7.3.质量问题处理

8.1.风险承担

8.2.风险防范措施

8.3.风险责任追究

9.1.合同变更与解除

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除程序

10.1.违约责任

10.2.违约赔偿

10.3.违约争议解决

11.1.合同生效与终止

11.2.合同备案与登记

11.3.合同附件

12.1.合同争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.1.合同附件清单

13.2.附件内容

14.1.其他约定事项

14.2.合同解释

14.3.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.1.项目概述

1.3.项目目标：乙方应按照甲方要求，在规定的时间内，完成住宅小区物业智能化改造工程，确保项目达到预定目标，提升小区居民的生活品质。

2.1.承包方资质要求

2.2.承包方责任：乙方应具备相关资质证书，并在合同签订前向甲方提供资质证明文件。乙方应对改造工程的质量、进度和安全性承担全部责任。

2.3.承包方权利：乙方有权要求甲方提供必要的资料和设备，有权按照合同约定收取工程款。

3.1.物业智能化改造范围

3.2.改造内容：包括但不限于：监控系统、门禁系统、消防系统、电梯监控系统、停车场管理系统、智能家居系统等。

3.3.改造标准：改造工程应遵循国家标准、行业标准及甲方要求，确保工程质量、安全、可靠。

4.1.项目进度安排

4.2.工程节点：根据项目实际情况，制定详细的项目进度计划，包括施工准备、主体工程、配套设施、竣工验收等节点。

4.3.工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.1.项目费用构成

5.2.费用支付方式：甲方按照合同约定，分阶段支付工程款。具体支付方式为：施工准备阶段支付合同总价款的30%，主体工程阶段支付50%，配套设施阶段支付20%，竣工验收合格后支付10%。

5.3.费用调整机制：在合同履行期间，如遇政策性调价、材料价格上涨等因素，经双方协商一致，可对合同价格进行调整。

6.1.技术支持与售后服务

6.2.技术支持期限：乙方提供自项目竣工验收合格之日起，为期一年的免费技术支持。

6.3.售后服务标准：乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的售后服务，确保改造系统正常运行。

7.1.质量保证

7.2.质量检测与验收：乙方应按照国家标准和合同约定，对改造工程进行质量检测和验收，确保工程质量符合要求。

7.3.质量问题处理：如发现工程质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到合格标准。如因质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.1.风险承担

8.2.风险防范措施：双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于：制定应急预案、加强施工管理、确保施工安全、防范自然灾害等。

8.3.风险责任追究：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。

9.1.合同变更与解除

9.3.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行清算。

10.1.违约责任

10.2.违约赔偿：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

10.3.违约争议解决：如发生违约争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

11.1.合同生效与终止

11.2.合同备案与登记：合同签订后，双方应及时办理合同备案和登记手续。

11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于：工程图纸、技术规范、合同补充协议等。

12.1.合同争议解决方式

12.2.争议解决机构：本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。

12.3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构规则进行。

13.1.合同附件清单

甲方提供的项目资料清单

乙方提供的资质证明文件清单

项目进度计划表

工程量清单

费用支付计划表