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天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

别墅物业的管理方案

别墅物业的管理方案

为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，常常需要预先

制定方案，方案的内容多是上级对下级或涉及面比较大的工作，一般

都用带“文件头”形式下发。那么问题来了，方案应该怎么写？以下

是小编整理的别墅物业的管理方案，希望能够帮助到大家。

别墅物业的管理方案1

一、目的与要求

目的:

毕业设计的目的是综合运用课程所学知识进行整体的设计，加强

理论联系实际，提高学生解决综合问题和实际设计的能力。在系统地

学习建筑功能分析、各部分尺寸确定、平立剖设计、建筑物体组合和

建筑构造后，让学生掌握从方案制定到建筑施工图绘制的整个过程，

并把平时各环节知识融会应用，为今后进行较复杂建筑的设计和研究

奠定基础。

要求:

1、了解别墅的不同分类,并着重了解独栋别墅的设计特点。掌握

独栋别墅设计的基本原理，要求学生对建筑室内外空间有一定的感知

能力，训练其空间设计及组合能力。

2、学习以建筑物作为一个整体来考虑有关建筑功能、构成、造型

等方面的问题，初步掌握形式美的原则。

3、了解建筑类型的特点，创造既满足各项功能及技术要求，又满

足心理要求的居住空间。

4、建筑与自然基地及环境应有机结合。

5、了解人体工程学，掌握室内家具的一般尺度与布置，以及由此

产生的对空间的各项要求。

1、学习灵活多变的小型居住建筑的设计方法，在妥善解决功能问

题的基础上，体现别墅建筑的特点，力求方案设计富于个性和时代感。

2、在平面布局和体形推敲时，要充分考虑其所在地区的气候特征。

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

3、开阔眼界，通过阅读相关资料，了解别墅设计的基本方法，借

鉴有益的创作手法，创造出宜人的室内外环境。

4、各部分作法正确、完整无遗漏，日照关系正确、无矛盾，符合

建筑设计规范要求和房屋建筑制图统一标准。

二、设计任务书

1、设计任务：某人员在市郊购得一处开阔地（详见地形图）。拟

建造一栋别墅，作为家庭(夫妇与孩子共3或4人）居住之用。(家庭成

员年龄、工作性质、性格爱好、宗教信仰等自拟。)

2、设计要求：

（1）总体布局合理。包括功能分区、主次入口位置、停车位、室

外活动场所、以及与环境、绿化的结合等。

（2）功能组织合理，布局灵活自由，空间层次丰富。使用空间尺

度适宜，合理布置室外环境及室内家居。

（3）造型优美，尺度亲切，具有良好的室内外空间关系。

（4）结构合理，具有良好的采光通风条件。

3、建筑组成及要求：

（1）总建筑面积控制在300㎡内（按轴线计算，上下浮动不超过

5﹪）。

（2）面积分配（以下指标均为使用面积）。

A、主要房间及面积要求

★客厅：1间，25-30㎡，会见朋友、宾客用★起居室：1间，

25-30㎡，家人及近亲光临用

★书房：1间，25-30㎡，主人阅读、小孩学习用

★餐厅：1间，12-20㎡，家庭使用