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二零二四年度北京商业物业租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长条件及程序

5.租赁费用及费用分担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.租赁物的维修保养

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用的承担

6.3维修程序的执行

7.租赁物的使用限制

7.1使用范围

7.2使用禁止事项

8.租赁合同的变更与解除

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2其他附件

14.合同份数及送达

14.1合同份数

14.2合同送达方式

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度北京商业物业租赁合同”。

1.2合同双方：

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁物概述

2.1租赁物位置：租赁物位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元。

2.2租赁物面积：租赁物总面积为_______平方米。

2.3租赁物用途：租赁物用途为商业用途，具体包括_______。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租赁期间，租金总额为人民币_______元。

3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

3.3.1银行名称：_______银行

3.3.2账户名称：_______

3.3.3账号：_______

3.3.4分行：_______

3.4租金调整条款：如遇市场租金波动，租金调整需经双方协商一致，并以书面形式进行。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2租赁期限延长条件及程序：租赁期满前_______个月，如双方均同意继续租赁，可提前_______个月书面提出延长租赁期限的意向，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.租赁费用及费用分担

5.1水电费：租赁期间，水电费由乙方自行缴纳，甲方提供水电表的抄表服务。

5.2物业管理费：租赁期间，物业管理费按月缴纳，具体金额以物业管理费缴纳凭证为准。

5.3其他相关费用：租赁期间，产生的其他相关费用（如网络费、垃圾清运费等）由乙方承担。

6.租赁物的维修保养

6.1租赁物的维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修保养由乙方负责。

6.2维修费用的承担：日常维修保养费用由乙方承担，大修费用双方协商解决。

6.3维修程序的执行：乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内安排维修，维修期间不影响乙方正常使用。

8.合同变更与解除

8.1变更条件及程序：在租赁期限内，如因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.2解除条件及程序：

8.2.1.1乙方未按约定支付租金；

8.2.1.2乙方违反租赁物的使用限制；

8.2.1.3乙方未经甲方同意擅自转租或分租；

8.2.1.4乙方造成租赁物重大损坏；

甲方应在解除合同前_______个工作日通知乙方，并有权要求乙方搬离租赁物。

8.2.2.1甲方未按约定履行维修义务；

8.2.2.2甲方违反合同约定的其他义务；

乙方应在解除合同前_______个工作日通知甲方，并有权要求甲方退还已收租金。

8.2.3双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。

9.违约责任

9.1违约行为的认定：任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。

9.2违约责任承担：

9.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、