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二零二四年度仓储物流中心物业管理及智能设备应用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2物业服务方基本信息

2.合同标的与范围

2.1仓储物流中心概述

2.2物业管理服务范围

2.3智能设备应用范围

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理

3.2设施设备维护

3.3安全管理

3.4环境卫生

3.5客户服务

4.智能设备应用管理

4.1设备安装与调试

4.2设备运行与维护

4.3数据采集与分析

4.4故障处理与维修

5.服务期限与时间安排

5.1合同期限

5.2服务时间安排

5.3服务暂停与终止

6.服务费用与支付方式

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用结算与调整

7.违约责任与处理

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决时效

9.合同生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.合同解除后的处理

10.1财务结算

10.2设备退还

10.3服务交接

11.合同附件

11.1附件一：仓储物流中心平面图

11.2附件二：智能设备清单

11.3附件三：物业管理服务标准

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2法律适用与管辖

12.3合同解除后继续履行

12.4通知与送达

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同文本

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：1000万元

1.2物业服务方基本信息

1.2.1名称：仓储物流有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：500万元

第二条合同标的与范围

2.1仓储物流中心概述

2.1.1中心名称：仓储物流中心

2.1.2中心地址：省市区路号

2.1.3中心占地面积：50000平方米

2.2物业管理服务范围

2.2.1中心内设施的日常维护与管理

2.2.2中心内公共区域的清洁与绿化

2.2.3中心内安全监控与消防系统的维护

2.3智能设备应用范围

2.3.1智能门禁系统的安装与应用

2.3.2智能监控系统安装与应用

2.3.3智能温湿度控制系统安装与应用

第三条物业管理服务内容

3.1日常物业管理

3.1.1负责中心内设施的日常维护与管理

3.1.2定期进行公共区域的清洁与绿化

3.1.3定期检查并维护安全监控与消防系统

3.2设施设备维护

3.2.1负责中心内各类设备的定期检查与维护

3.2.2确保设备正常运行，及时处理故障

3.3安全管理

3.3.1负责中心内安全监控系统的运行与维护

3.3.2定期进行消防安全检查与演练

3.3.3负责中心内安全保卫工作

3.4环境卫生

3.4.1负责中心内公共区域的清洁与绿化

3.4.2定期清理垃圾，保持环境整洁

3.5客户服务

3.5.1为客户提供专业的物业管理服务

3.5.2及时响应客户需求，解决客户问题

第四条智能设备应用管理

4.1设备安装与调试

4.1.1负责智能设备的安装与调试

4.1.2确保设备安装符合相关技术标准

4.2设备运行与维护

4.2.1负责智能设备的日常运行与维护

4.2.2定期检查设备运行状态，确保设备正常运行

4.3数据采集与分析

4.3.1负责采集智能设备产生的数据

4.3.2对采集到的数据进行实时分析，为物业管理提供决策支持

4.4故障处理与维修

4.4.1及时发现并处理智能设备的故障

4.4.2确保设备故障得到及时修复，不影响正常使用

第五条服务期限与时间安排

5.1合同期限

5.1.1合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止

5.2服务时间安排

5.2.1物业管理服务时间为每日8:00至20:00

5.2.2智能设备应用管理服务时间为24小时不间断

5.3服务暂停与终止

5.3.1因不可抗力等原因导致服务无法正常进行时，经双方协商一致，可暂停或终止服务

5.3.2一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同

第六条服务费用与支付方式

6.1服务费用标准

6.1.1物业管理服务费用为每月每平方米1元

6.1.2智能设备应用管理费用为每月每台设备500元

6.2费用支付方式

6.2.1双方约定每月前5个工作日内