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?2024年经营场所租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________

联系人：__________

联系电话：________

乙方（承租方）：

地址：____________

联系人：__________

联系电话：________

一、租赁场所

1.1甲方出租的经营场所位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。

1.2甲方保证对该经营场所拥有合法的所有权或使用权，有权将该场所出租给乙方，并保证该场所不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：_________________________。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1为保障甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将经营场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用经营场所，不得无故收回或干预乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责维修经营场所的主体结构和附属设施，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应承担租赁期间的经营场所物业管理费、水电费等相关费用。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内合法使用经营场所，但不得进行违法违规活动。

6.2乙方应合理使用经营场所及附属设施，负责日常维护和维修，确保其正常使用。

6.3乙方应承担租赁期间的经营场所内部装修、设备购置等费用。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离经营场所。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认甲乙双方身份：确保甲乙双方为合法成立的法人或自然人，有权签订和履行租赁合同。

一、注意事项：

1.租赁场所的权属：确保甲方对租赁场所拥有合法权属。

解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房产证等权属证明文件。

2.租赁期限：明确租赁的具体起止日期。

解决办法：在合同中详细填写租赁开始和结束的日期。

1.权属：指财产所有权或者使用权，在此指甲方对租赁场所的合法拥有权。

二、法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有场所所有权或使用权，并将场所出租给他人使用的自然人或法人。

2.租金：指乙方为使用甲方的经营场所而支付给甲方的费用。

3.押金：为保证合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款。

1.合同解除：指在合同有效期内，双方根据约定或法律规定提前终止合同效力的行为。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应对另一方承担的民事责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

注意合同签署地：合同签署地可能影响争议解决的法院管辖。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果乙方是一家餐厅，可能会有特殊的排烟和噪音问题。

补充条款：

乙方同意在租赁期间负责维护经营场所的排烟和噪音处理设施，确保不影响周围邻居的正常生活。

若因乙方经营产生的噪音或气味遭到投诉，乙方应在接到甲方通知后立即采取措施整改。

2.场合：如果租赁场所用于举办教育活动，可能会有定期的学生流动。