2024年与物业协议书范本.docxVIP

?2024年与物业协议书范本

合同编号：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理方）：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________

1.3物业用途：__________

第二条物业管理范围与内容

2.1乙方负责物业管理范围内的下列事务：

2.1.1物业的日常维护与管理；

2.1.2物业的公共设施设备的运行、维护与更新；

2.1.3物业的公共秩序维护；

2.1.4物业的绿化、清洁、环境卫生；

2.1.5物业的消防安全管理；

2.1.6法律、法规规定的其他物业管理事项。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用由甲方按月支付给乙方，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2.1物业的日常维护与管理费用；

3.2.2物业的公共设施设备运行、维护与更新费用；

3.2.3物业的公共秩序维护费用；

3.2.4物业的绿化、清洁、环境卫生费用；

3.2.5物业的消防安全管理费用；

3.2.6其他与物业管理相关的合理费用。

第四条物业管理服务质量

4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应定期向甲方报告物业管理的实际情况，包括但不限于物业设施设备运行状况、公共秩序维护情况、绿化、清洁、环境卫生状况等。

4.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议，乙方应及时采纳并改进。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价。

5.2甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖欠。

5.3甲方应遵守物业管理的相关规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本协议约定收取物业管理费用。

6.2乙方应按照甲方的要求和本协议约定提供物业管理服务。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方隐私。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未能按照本协议约定提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

第八条协议的变更、解除与终止

8.1本协议的变更、解除与终止，应书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2本协议的有效期为____年，自双方签订之日起计算。协议期满后，如双方同意续签，应签订新的协议书。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、变更、解除与终止，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：合同开始应标明唯一识别码，便于双方查阅和归档。

2.基本信息填写：确保物业地址、面积、用途等基本信息准确无误。

3.管理范围与内容：明确物业管理方的职责范围，避免日后责任归属的纠纷。

4.费用与支付：物业管理费用应明确金额、支付方式及时限。

5.服务质量：乙方应保证服务达到一定的标准，甲方有权监督。

6.权利义务：明确甲乙双方的权利与义务，保障双方合法权益。

7.违约责任：约定违约金及赔偿损失的计算方式，确保违约后果的明确性。

8.协议变更与终止：任何变更或终止都需双方书面同意。

9.争议解决：约定争议解决的途径，如协商或诉讼。

10.其他约定：为未来可能发生的情况预留协商空间。

解决办法：

协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。

调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

诉讼：如调解无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：合同唯一识别码，用于区别不同合同。

物业管理：指物业管理方对物业进行的专业管理服务。

物业管理费用：业主支付给物业管理方的费用，用于物业管理服务的开支。

违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。

补充协议：对原合同内容的补充或修改。

争议解决：指合同双方在发生纠纷时采取的解决方式。

解除合同：指在合同有效期内，双方达成一致提前终止合同的行为。

履行合同：指合同双方按照合同约定完成各自应尽义务的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.新建小区首次物业管理

补充条款：考虑到小区刚交付，可能存在设施设备调试、业主入住等问题，双方可约定：

“在小区交付后的前三个月内，乙方应提供额外的客户服务，协助业主处理入住过程中遇到的问题，如设施使用疑问、邻里关系协调等。