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二零二四年度二手集资房买卖合同：房屋交易合同解除及违约责任协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4房屋基本情况

2.合同生效及解除

2.1合同生效条件

2.2合同解除条件

2.3合同解除程序

3.房屋交易解除

3.1房屋交易解除原因

3.2房屋交易解除通知

3.3房屋交易解除后的处理

4.违约责任

4.1违约行为定义

4.2违约责任承担

4.3违约金计算及支付

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.合同履行及变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更程序

6.3合同变更内容

7.合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止后的处理

8.保密条款

8.1保密信息定义

8.2保密义务

8.3保密期限

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权保护

9.3知识产权侵权处理

10.通知和送达

10.1通知形式

10.2通知送达方式

10.3送达地址

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同解除

12.3合同解释

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：交易款项支付凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同副本

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手集资房买卖合同：房屋交易合同解除及违约责任协议”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年五月一日。

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出卖方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：。

1.3.2买受方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：。

1.4房屋基本情况：

1.4.1房屋坐落：X市X区X路X号。

1.4.2房屋所有权证号：。

1.4.3房屋用途：住宅。

1.4.4房屋面积：X平方米。

1.4.5房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.合同生效及解除

2.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同解除条件：

2.2.1出卖方未按约定时间交付房屋；

2.2.2买受方未按约定时间支付购房款；

2.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

2.2.4合同双方协商一致解除合同。

2.3合同解除程序：

2.3.1合同一方提出解除合同意向，书面通知另一方；

2.3.2双方就解除合同事宜进行协商，达成一致；

2.3.3签订解除合同协议，明确双方权利义务。

3.房屋交易解除

3.1房屋交易解除原因：因原因（具体原因），双方一致同意解除房屋交易合同。

3.2房屋交易解除通知：

3.2.1出卖方在日内向买受方发出书面解除通知；

3.2.2买受方在收到解除通知后日内确认收到；

3.3房屋交易解除后的处理：

3.3.1房屋由出卖方返还买受方；

3.3.2买受方已支付的购房款，除扣除已支付的费用外，其余部分退还给买受方；

3.3.3双方按照约定承担违约责任。

4.违约责任

4.1违约行为定义：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。

4.2违约责任承担：

4.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付%的违约金；

4.2.2买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付%的违约金；

4.3违约金计算及支付：

4.3.1违约金按照合同约定的比例计算；

4.3.2违约金支付方式为一次性支付。

5.争议解决

5.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交X仲裁委员会仲裁。

5.2争议解决机构：X仲裁委员会。

5.3争议解决程序：按照X仲裁委员会的仲裁规则进行。

6.合同履行及变更

6.1合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋交易完成之日止。

6.2合同变更程序：

6.2.1合同变更需经双方协商一致；

6.2.2变更后的合同经双方签字（或盖章）后生效；

6.3合同变更内容：合同变更内容需详细列明，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。

8.保密条款

8.1保密信息定义：保密信息是指合同双方在履行本合同过程中知悉的，涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。

8.2保密义务：

8.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保