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二零二四年度别墅租赁意向协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议期限

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋设施

4.租赁条款

4.1租金及支付方式

4.2租金调整

4.3租赁期限

4.4租赁用途

4.5租赁保证金

5.房屋维护与修缮

5.1出租方责任

5.2租赁方责任

5.3维修费用承担

6.水电费用及物业管理

6.1费用承担

6.2费用支付方式

6.3物业管理费

7.附属设施与公共区域

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2其他特殊约定

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋交付验收清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确租赁双方在二零二四年度对某别墅的租赁意向，确立双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

1.2协议范围

本协议涉及租赁别墅的地理位置、房屋结构、面积、设施、租金、租赁期限、费用支付、维护责任等事项。

1.3协议期限

本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为一年。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

租赁方名称：_______

租赁方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.2出租方信息

出租方名称：_______

出租方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于_______，具体地址为_______。

3.2房屋结构

房屋为独立别墅，结构为_______。

3.3房屋面积

房屋总面积为_______平方米。

3.4房屋设施

房屋内配备_______等设施。

第四条租赁条款

4.1租金及支付方式

租金为每月_______元，支付方式为_______。

4.2租金调整

在租赁期间，租金如有调整，双方应协商一致，并在本协议中明确调整后的租金。

4.3租赁期限

租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.4租赁用途

租赁房屋仅用于_______。

4.5租赁保证金

租赁保证金为_______元，租赁方应在签订本协议时一次性支付。

第五条房屋维护与修缮

5.1出租方责任

出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋在租赁期间符合安全、卫生标准。

5.2租赁方责任

租赁方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构。

5.3维修费用承担

因租赁方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由租赁方承担。

第六条水电费用及物业管理

6.1费用承担

水电费用按实际使用情况由租赁方承担。

6.2费用支付方式

水电费用每月_______日前支付，支付方式为_______。

6.3物业管理费

物业管理费为每月_______元，由租赁方支付。

第七条附属设施与公共区域

7.1附属设施使用

租赁方有权使用房屋内附属设施，但不得损坏。

7.2公共区域使用

租赁方有权使用公共区域，但不得影响其他使用者。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）租赁方未按约定支付租金或保证金；

（2）租赁方擅自改变房屋结构或用途；

（3）租赁方损坏房屋或附属设施；

（4）租赁期限届满，租赁方未按约定退房；

（5）出租方未按约定提供房屋或房屋设施不符合约定；

（6）出租方未按约定履行维修义务。

8.2违约处理

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；

（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；

（3）出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.3违约金

违约金为本协议租金总额的_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

诉讼程序应严格按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

9.3争议解决地点

争议解决地点为租赁房屋所在地。

第十条合同