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?2024年房地产委托合同模板集合

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：____________

地址：__________________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：____________

地址：__________________

第一条房地产基本情况

1.1房地产位于____________（省/市/区/县），详细地址为____________，房地产证号为____________，建筑结构为____________，建筑面积为____________平方米。

第二条委托事项

（1）房地产的出租、出售、转让等事宜；

（2）房地产的维修、保养、物业管理等事宜；

（3）房地产的贷款、抵押、评估等事宜；

（4）甲方授权乙方办理与房地产有关的其他事宜。

第三条委托权限

3.1甲方授权乙方在委托事项范围内代表甲方签署相关合同、协议、文件等，并办理与委托事项有关的一切手续。

3.2未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给第三方。

第四条乙方义务

4.1乙方应严格按照甲方的委托事项和授权范围行事，维护甲方的合法权益。

4.2乙方应及时向甲方报告委托事项的进展情况，听取甲方的意见和建议。

4.3乙方应妥善保管与委托事项有关的所有文件和资料，并确保其安全、完整。

4.4乙方在委托事项办理过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条费用及报酬

（1）乙方办理委托事项所需的差旅费、通讯费等实际支出；

（2）乙方为甲方垫付的其他合理费用。

5.2乙方报酬的计算及支付方式：

（1）房地产出租、出售、转让等事项的报酬，按成交金额的_____%计算；

（2）其他委托事项的报酬，双方另行约定。

第六条保密条款

6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定支付乙方报酬的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

8.2合同期满后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

第九条合同终止

（1）甲方或乙方破产、解散、被吊销营业执照；

（2）甲方或乙方死亡或丧失民事行为能力；

（3）甲方或乙方违反法律法规，被依法限制或禁止从事相关业务。

9.2合同终止后，双方应按照本合同的约定办理善后事宜。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等，确保合同主体的合法性。

2.房地产基本情况：准确描述房地产的位置、面积、结构等信息，以及提供有效的房地产证号，保障房地产描述的真实性。

3.委托事项和权限：明确列出甲方委托乙方办理的具体事项，以及乙方的权限范围，避免越权行为。

4.费用及报酬：详细约定乙方办理委托事项所需费用的承担及报酬的计算方式，确保双方对费用和报酬有清晰的认识。

5.保密条款：强调双方在合同执行过程中对商业秘密和个人隐私的保护义务。

6.违约责任：明确违约行为的定义和相应的责任承担，包括违约金的具体计算方式。

7.合同期限与终止：约定合同的有效期限及终止条件，保障双方合法权益。

8.争议解决：预先设定争议解决的方式和地点，为可能的争议提供解决途径。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：若协商无果，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托：指甲方将一定的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和履行。

2.授权：甲方给予乙方代表自己签署相关合同、协议、文件等的权利。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者不能完全履行时而应承担的民事责任。

4.保密义务：合同当事人根据合同约定，对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等进行保密的义务。

5.破产：指债务人因不能清偿到期债务，经法院裁定，按照法定程序对其财产进行清算和分配的法律状态。

6.民事行为能力：指个人在法律上