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二零二四年度二手房购房合同正本（附家具）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权人信息

1.2购房人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证书编号

2.3房屋面积及使用性质

2.4房屋结构、楼层、朝向

2.5房屋附属设施及设备

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

3.2付款方式及时间节点

3.3首付款及尾款支付方式

3.4银行贷款事宜

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

4.4违约责任及处理

5.家具及家电清单

5.1家具清单

5.2家电清单

5.3家具及家电所有权转移

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3争议解决方式

7.税费承担

7.1税费承担原则

7.2税费具体项目及金额

7.3税费支付时间及方式

8.附属合同及附件

8.1附属合同

8.2附件

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同份数及保管

10.1合同份数

10.2合同保管

11.合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条款

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件1

13.2附件2

13.3附件3

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权人信息

房屋产权人姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.2购房人信息

购房人姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

省市区街道号

2.2房屋权属证书编号

房屋所有权证号：

2.3房屋面积及使用性质

建筑面积：平方米

使用性质：住宅

2.4房屋结构、楼层、朝向

结构：

楼层：层

朝向：

2.5房屋附属设施及设备

1.热水器

2.空调

3.洗衣机

4.冰箱

5.油烟机

6.燃气灶

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

人民币万元整

3.2付款方式及时间节点

1.首付款：人民币万元整，于签订合同当日支付；

2.尾款：人民币万元整，于房屋交付前支付；

3.银行贷款事宜：购房人需自行办理银行贷款，贷款金额为人民币万元整，贷款期限为年。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为年月日；

4.2房屋交付条件

1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.房屋附属设施及设备齐全，符合交付条件；

4.3房屋验收标准及程序

1.购房人应在房屋交付之日起X日内进行验收；

2.验收合格后，购房人应签署房屋验收报告；

3.验收不合格，购房人应在验收报告中注明问题，并要求产权人整改。

5.家具及家电清单

5.1家具清单

1.沙发

2.电视柜

3.餐桌椅

4.床

5.衣柜

5.2家电清单

1.热水器

2.空调

3.洗衣机

4.冰箱

5.油烟机

5.家具及家电所有权转移

家具及家电所有权自交付之日起转移给购房人。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

1.双方协商一致；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

6.2违约责任及赔偿

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元整；

3.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。

7.税费承担

7.1税费承担原则

1.房屋买卖税费由买卖双方按国家规定各自承担；

2.购房人应自行缴纳相关税费；

7.2税费具体项目及金额

1.契税：人民币万元整；

2.房产交易手续费：人民币元；

3.其他税费：人民币元；

7.3税费支付时间及方式

1.购房人应在房屋交付前支付契税；

2.房产交易手续费及其他税费在办理房屋过户手续时一并支付。

8.附属合同及附件

8.1附属合同

1.房屋买卖合同

2.房屋交接书

3.家具及家电交接书

4.银行贷款合同（如有）

8.2附件

1.房屋产权证明文件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.家具及家电清单

5.双方身份证复印件

6.代理人授权委托书（如有）

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，经对方催告后仍未履行；

9.3合同解除程序

1.提出解除合同的