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二零二四年度二手房出售合同及附属设施使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积及结构

2.3房产权属情况

2.4房产用途

2.5房产附属设施情况

3.出售价格及支付方式

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3验收标准

4.4验收时间

4.5验收不合格的处理

5.附属设施使用

5.1附属设施清单

5.2使用范围及期限

5.3使用费用及支付方式

5.4使用责任

6.转让税费

6.1税费承担

6.2税费支付方式

6.3税费支付时间节点

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

11.4合同解释

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2附属设施清单

12.3其他相关证明文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1房产证复印件

14.2附属设施清单

14.3其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：X

1.2买受人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：X

1.3代理人信息（如有）

（1）姓名：X

（2）身份证号码：

（3）联系方式：X

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

（1）地址：省市区街道号

（2）楼层：层

2.2房产面积及结构

（1）建筑面积：平方米

（2）使用面积：平方米

（3）房屋结构：

2.3房产权属情况

（1）房产证号：

（2）房屋性质：住宅

2.4房产用途

（1）住宅

2.5房产附属设施情况

（1）空调

（2）热水器

（3）洗衣机

3.出售价格及支付方式

3.1出售价格

（1）总价：人民币万元整

3.2付款方式

（1）首付款：人民币万元整，于合同签订之日支付

（2）尾款：人民币万元整，于交付之日起天内支付

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：合同签订之日

（2）尾款支付时间：交付之日起天内

3.4逾期付款责任

（1）逾期支付首付款，买受人应向出卖人支付每日万分之五的违约金

（2）逾期支付尾款，买受人应向出卖人支付每日万分之五的违约金

4.交付及验收

4.1交付时间

（1）交付时间：合同签订之日起天内

4.2交付方式

（1）出卖人将房产交付买受人

4.3验收标准

（1）房产应符合合同约定的各项条件

4.4验收时间

（1）买受人应在交付之日起天内完成验收

4.5验收不合格的处理

（1）买受人应在验收不合格之日起天内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在天内进行整改

5.附属设施使用

5.1附属设施清单

（1）空调

（2）热水器

（3）洗衣机

5.2使用范围及期限

（1）空调：合同有效期内

（2）热水器：合同有效期内

（3）洗衣机：合同有效期内

5.3使用费用及支付方式

（1）使用费用：人民币元/月

（2）支付方式：与租金同期支付

5.4使用责任

（1）买受人应合理使用附属设施，不得擅自拆卸、损坏

6.转让税费

6.1税费承担

（1）税费由买受人承担

6.2税费支付方式

（1）税费支付时间：合同签订之日起天内

6.3税费支付时间节点

（1）税费支付时间：合同签订之日起天内

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序

（1）仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁。

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）如一方违约，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

9.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应提前天书面通知对方。

（2）合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、附属设施移交等相关事宜。

9.3合同解除后的处理

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