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二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：聚焦房产交易中的合同终止条款

本合同目录一览

1.合同签订及生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产权属情况

2.3房产交易税费

3.贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4贷款发放条件

4.交易款项支付

4.1交易款项总额

4.2付款方式及时间

4.3逾期付款责任

5.合同终止条件

5.1合同终止情形

5.2合同终止程序

5.3合同终止后的处理

6.合同解除条件

6.1合同解除情形

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.逾期交房责任

7.1逾期交房情形

7.2逾期交房违约责任

7.3逾期交房处理

8.逾期付款责任

8.1逾期付款情形

8.2逾期付款违约责任

8.3逾期付款处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任处理

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：付款凭证

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同附件效力

14.3合同解释及其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订及生效

1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）并交付全部款项后，视为合同生效。

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积：甲方出售位于市区路号，建筑面积为平方米的房产。

2.2房产权属情况：甲方保证所售房产为甲方合法拥有并有权出售的房产，不存在任何权属争议。

2.3房产交易税费：甲方负责支付房产交易中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.贷款情况

3.1贷款金额：乙方拟申请贷款人民币万元。

3.2贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

3.3贷款期限：贷款期限为年。

3.4贷款发放条件：乙方需在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元，其余款项待贷款审批通过后由贷款银行发放。

4.交易款项支付

4.1交易款项总额：房产交易款项总额为人民币万元。

4.2付款方式及时间：乙方应于合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元，余款在贷款发放后按照贷款合同约定支付。

4.3逾期付款责任：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的1‰作为违约金。

5.合同终止条件

5.1.1买卖双方协商一致；

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

5.1.3甲方丧失房产所有权；

5.1.4乙方未按约定支付款项；

5.1.5其他导致合同无法履行的情形。

5.2合同终止程序：合同终止前，买卖双方应协商一致，签订合同终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。

5.3合同终止后的处理：合同终止后，买卖双方应按照协议约定处理房产交付、款项结算等事宜。

6.合同解除条件

6.1.1买卖双方协商一致；

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.1.3甲方丧失房产所有权；

6.1.4乙方未按约定支付款项；

6.1.5其他导致合同无法履行的情形。

6.2合同解除程序：合同解除前，买卖双方应协商一致，签订合同解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。

6.3合同解除后的处理：合同解除后，买卖双方应按照协议约定处理房产交付、款项结算等事宜。

7.逾期交房责任

7.1逾期交房情形：甲方未在合同约定的交房时间内交付房产。

7.2逾期交房违约责任：每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为每日房产价值的0.1%。

7.3逾期交房处理：逾期交房期间，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照约定的交房时间交付房产。如甲方在约定的交房时间内仍未交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

8.逾期付款责任

8.1逾期付款情形：乙方未按合同约定的付款时间支付任何款项。

8.2逾期付款违约责任：每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的0.05%。

8.3逾期付款处理：甲方有权要求乙方立即支付逾期款项及相应的违约金。如乙方在接到甲方书面通知后仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担相应