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二零二四年度二手房买卖定金协议+房屋交易税费减免服务合同
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方地址
1.3协议双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋产权信息
2.3房屋结构及面积
2.4房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付时间节点
3.3支付方式
3.4定金金额及退还条件
4.房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋过户手续
4.3过户税费承担
5.交易税费减免服务
5.1税费减免范围
5.2税费减免申请流程
5.3税费减免服务期限
5.4税费减免效果保障
6.履约责任与违约责任
6.1履约责任
6.2违约责任
6.3违约金计算
6.4违约金支付
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除或终止后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3送达时间
10.合同生效及修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
10.3合同附件
11.合同解除后的权利义务
11.1房屋交付
11.2税费承担
11.3定金退还
12.合同解除后的争议处理
12.1争议解决方式
12.2争议处理时效
12.3争议处理结果
13.合同附件及补充
13.1附件一：房屋产权证明
13.2附件二：交易税费明细
13.3附件三：其他相关文件
14.合同其他约定
14.1不可抗力条款
14.2合同解释权
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
甲方（出卖方）：________
乙方（买受方）：________
1.2协议双方地址
甲方地址：________
乙方地址：________
1.3协议双方联系方式
甲方联系方式：________
乙方联系方式：________
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
房屋所在地：________
2.2房屋产权信息
房屋产权证号：________
房屋所有权人：________
2.3房屋结构及面积
房屋结构：________
房屋面积：________平方米
2.4房屋用途
房屋用途：________
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格：人民币________元整。
3.2支付时间节点
首次支付：签订本协议后________个工作日内支付定金人民币________元。
第二次支付：房屋过户手续办理完毕后________个工作日内支付剩余房款人民币________元。
3.3支付方式
支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。
3.4定金金额及退还条件
定金金额：人民币________元。
退还条件：如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方双倍退还定金。
4.房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
房屋交付时间：________年________月________日。
4.2房屋过户手续
过户手续由甲方负责办理，乙方积极配合。
4.3过户税费承担
过户税费按照国家相关规定由买方承担。
5.交易税费减免服务
5.1税费减免范围
税费减免范围包括但不限于契税、个人所得税等。
5.2税费减免申请流程
乙方应在签订本协议后________个工作日内向甲方提交税费减免申请。
5.3税费减免服务期限
税费减免服务期限为自本协议签订之日起________年。
5.4税费减免效果保障
甲方承诺税费减免申请通过后，乙方将享受相应的税费减免政策。
6.履约责任与违约责任
6.1履约责任
甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
乙方应按时支付房款，积极配合办理过户手续。
6.2违约责任
如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之________。
如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之________。
6.3违约金计算
违约金计算公式：违约金=未履约金额×违约天数×万分之________。
6.4违约金支付
违约金支付方式：银行转账或现金。
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。
7.2合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致解除合同。
7.3解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、税费承担、违约金支付等。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
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