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二零二四年度房屋租赁合同（含租赁房屋转租及转借限制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

1.2租赁双方的个人信息

2.租赁房屋的租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.租赁房屋的修缮和维护

6.1租赁期间的修缮责任

6.2维修费用的承担

7.租赁房屋的转租及转借限制

7.1转租的定义及条件

7.2转借的定义及条件

7.3违约责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件

8.2违约金的计算及支付

9.租赁房屋的交付与接收

9.1交付时间

9.2接收标准

10.附属设施的使用及维护

11.争议解决方式

12.合同的生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

房屋地址：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

1.2租赁双方的个人信息

甲方（出租方）：________________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

第二条租赁房屋的租赁用途

乙方同意将上述房屋用于________________________用途，不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：________________________

3.2租赁结束日期：________________________

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________________________元整。

4.2支付时间及方式：

4.2.1每月租金于每月________________________日前支付。

4.2.2支付方式：银行转账或现金支付。

第五条租金押金

5.1押金金额：人民币________________________元整。

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满，乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏，押金全额退还。

5.2.2乙方提前解除合同，房屋及附属设施无损坏，押金全额退还。

第六条租赁房屋的修缮和维护

6.1租赁期间的修缮责任：

6.1.1房屋及附属设施的正常磨损由甲方负责维修。

6.1.2因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

6.2维修费用的承担：

6.2.1正常磨损的维修费用由甲方承担。

6.2.2因乙方使用不当造成的损坏维修费用由乙方承担。

第七条租赁房屋的转租及转借限制

7.1转租的定义及条件：

7.1.1转租是指乙方将租赁房屋的全部或部分使用权转让给第三方的行为。

7.1.2乙方在征得甲方书面同意后方可转租。

7.2转借的定义及条件：

7.2.1转借是指乙方将租赁房屋的使用权临时转让给第三方的行为。

7.2.2乙方在征得甲方书面同意后方可转借。

7.3违约责任：

7.3.1未经甲方同意，乙方擅自转租或转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁总金额的百分之________________________。

7.3.2乙方转租或转借的第三方违反合同约定的，乙方应承担连带责任。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件：

8.1.1租赁期满，双方同意解除合同。

8.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。

8.2违约金的计算及支付：

8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金金额的________________________%作为违约金。

8.2.2甲方未按时履行修缮义务，每逾期一日，应支付相当于租金金额的________________________%作为违约金。

8.2.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第九条租赁房屋的交付与接收