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二零二四年度房地产项目转让与清算协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议日期

1.3协议双方

1.4项目概述

2.项目转让内容

2.1项目转让方

2.2项目受让方

2.3项目转让范围

2.4项目转让价格

2.5付款方式及期限

3.转让手续及费用

3.1转让手续办理

3.2转让费用承担

3.3费用支付方式

4.土地使用权及房屋产权

4.1土地使用权

4.2房屋产权

4.3权属变更手续

4.4权属证书办理

5.建设工程及配套设施

5.1建设工程

5.2配套设施

5.3工程验收

5.4质量保证

6.财务处理

6.1财务资料移交

6.2财务核算

6.3财务审计

6.4税收处理

7.清算责任

7.1转让方责任

7.2受让方责任

7.3第三方责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：项目转让清单

12.2附件二：财务资料

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜

13.2本合同补充协议

13.3本合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本合同名称为“二零二四年度房地产项目转让与清算协议”。

1.2协议日期

本协议签订日期为2024年1月1日。

1.3协议双方

转让方：甲方

受让方：乙方

1.4项目概述

本协议涉及的项目为位于市区的房地产项目，包括土地使用权、房屋产权及相关配套设施。

第二条项目转让内容

2.1项目转让方

甲方为房地产开发有限公司，具备房地产开发资质。

2.2项目受让方

乙方为投资控股有限公司，具备房地产开发及投资能力。

2.3项目转让范围

本项目转让范围包括土地使用权、房屋产权、建设工程及配套设施等。

2.4项目转让价格

项目转让价格为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）。

2.5付款方式及期限

乙方应在本协议签订之日起30日内支付全部转让价款。

第三条转让手续及费用

3.1转让手续办理

甲方负责办理本项目转让所需的一切手续。

3.2转让费用承担

转让手续费用由甲方承担。

3.3费用支付方式

转让手续费用支付方式为人民币现金。

第四条土地使用权及房屋产权

4.1土地使用权

甲方将土地使用权（包括地上建筑物、构筑物及附属设施）转让给乙方。

4.2房屋产权

甲方将房屋产权（包括地上建筑物、构筑物及附属设施）转让给乙方。

4.3权属变更手续

甲方负责办理土地使用权及房屋产权变更手续。

4.4权属证书办理

甲方负责办理土地使用权及房屋产权证书。

第五条建设工程及配套设施

5.1建设工程

甲方已完成本项目建设工程，并达到竣工验收条件。

5.2配套设施

本项目配套设施包括但不限于道路、绿化、水电供应等。

5.3工程验收

乙方应在收到工程验收报告后15日内进行工程验收。

5.4质量保证

甲方保证所转让的工程项目符合国家有关质量标准。

第六条财务处理

6.1财务资料移交

甲方应在协议签订之日起10日内将本项目财务资料移交给乙方。

6.2财务核算

乙方负责本项目财务核算。

6.3财务审计

本项目财务审计由双方共同指定的会计师事务所进行。

6.4税收处理

本项目涉及的税费由乙方承担。

第七条清算责任

7.1转让方责任

甲方应在协议签订之日起30日内完成本项目转让手续。

7.2受让方责任

乙方应在收到转让价款后30日内办理项目接收手续。

7.3第三方责任

若因第三方原因导致本项目转让手续无法办理，双方应协商解决，并由责任方承担相应责任。

第八部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约行为

若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的1%。

8.3违约赔偿

若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构为仲裁委员会。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

本合同所称不可