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二零二四年度城市更新项目房屋置换合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2政策法规依据

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.房屋置换原则

3.1房屋置换条件

3.2房屋置换方式

3.3房屋置换程序

4.房屋置换补偿

4.1补偿标准

4.2补偿方式

4.3补偿计算

5.房屋置换流程

5.1签订合同

5.2房屋评估

5.3置换方案确定

5.4置换协议签订

5.5房屋置换实施

5.6合同解除与终止

6.房屋置换时间表

6.1项目启动时间

6.2各阶段完成时间

6.3项目结束时间

7.房屋置换费用

7.1费用构成

7.2费用支付方式

7.3费用结算

8.房屋权属变更

8.1权属变更手续

8.2权属变更费用

8.3权属变更时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋置换协议

12.2附件二：房屋评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同修改

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度城市更新项目房屋置换合同》。

1.1.2“甲方”指负责城市更新项目的政府部门或其授权机构。

1.1.3“乙方”指参与城市更新项目房屋置换的居民。

1.1.4“房屋”指乙方拥有的位于城市更新项目范围内的住宅房屋。

1.1.5“补偿”指甲方按照本合同约定向乙方支付的房屋置换费用。

1.1.6“置换”指甲方根据本合同约定，将乙方的房屋置换为其他房屋或提供其他形式的补偿。

1.2政策法规依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2.2本合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方应按照调整后的政策执行。

第二条项目概述

2.1项目背景

2.1.1甲方根据国家有关城市更新政策，决定在地区开展城市更新项目。

2.1.2本项目旨在改善城市面貌，提高居民生活质量，促进区域经济发展。

2.2项目目标

2.2.1通过房屋置换，实现城市更新项目的顺利进行。

2.2.2为乙方提供满意的居住条件，保障乙方合法权益。

2.3项目范围

2.3.1本项目涉及地区范围内的住宅房屋置换。

第三条房屋置换原则

3.1房屋置换条件

3.1.1乙方房屋位于城市更新项目范围内，且符合房屋置换条件。

3.1.2乙方同意将房屋置换为甲方提供的其他房屋或接受其他形式的补偿。

3.2房屋置换方式

3.2.1甲方根据乙方房屋现状，提供等价置换或其他形式的补偿。

3.2.2乙方有权选择接受甲方提供的房屋或接受其他形式的补偿。

3.3房屋置换程序

3.3.1乙方向甲方提出房屋置换申请。

3.3.2甲方对乙方房屋进行评估，确定补偿标准。

3.3.3双方协商确定置换方案，签订房屋置换协议。

3.3.4甲方按照协议约定向乙方支付补偿。

第四条房屋置换补偿

4.1补偿标准

4.1.1甲方根据乙方房屋的区位、面积、结构等因素，参照市场价格确定补偿标准。

4.1.2甲方提供的置换房屋，其面积、结构、装修等应与原房屋相当。

4.2补偿方式

4.2.1甲方可选择一次性支付现金补偿或提供等价的置换房屋。

4.2.2乙方有权选择接受现金补偿或置换房屋。

4.3补偿计算

4.3.1补偿金额按乙方房屋评估价值与甲方提供的置换房屋价值之差计算。

第五条房屋置换流程

5.1签订合同

5.1.1甲方与乙方签订本合同，明确双方权利义务。

5.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。

5.2房屋评估

5.2.1甲方委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行评估。

5.2.2评估结果作为确定补偿标准的依据。

5.3置换方案确定

5.3.1甲方根据评估结果，与乙方协商确定置换方案。

5.3.2双方应就置换方案达成一致意见。

5.4置换协议签订

5.4.1甲方与乙方签订房屋置换协议，明确置换房屋的面积、结构、装修等。

5.4.2协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。

5.5房屋置换实施

5.5.1甲方按照协议约定，向乙方交付置换房屋或支付补偿。

5.5.2乙方应按照协议约定，配